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房屋租赁终止协议书2024年

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因_______原因，双方同意提前终止原合同。为明确双方权利义务，甲乙双方经协商一致，签订本终止协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

一、房屋基本情况

房屋坐落：_______。

房屋结构：_______。

房屋面积：_______平方米。

房屋用途：_______。

房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权。

二、原合同基本情况

原合同签订日期：_______年_______月_______日。

租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租金标准：每月人民币_______元。

租金支付方式：_______。

租赁保证金：人民币_______元。

三、终止协议内容

双方同意自_______年_______月_______日起，提前终止原合同。

双方确认，乙方已支付的租赁保证金人民币_______元，甲方应于本协议签订之日起_______日内退还给乙方。

双方确认，乙方已支付的租金至_______年_______月_______日，甲方无需退还剩余租期的租金。

四、房屋交付

乙方应于本协议签订之日起_______日内将房屋腾空并交付给甲方。

房屋交付时，双方应对房屋及其附属设施进行检查，并在房屋交付验收单上签字确认。

五、房屋使用及维护

乙方应保证房屋及其附属设施在交付时处于良好状态，不得有损坏或丢失。

如房屋及其附属设施存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

如乙方未按本协议约定交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币_______元。

如甲方未按本协议约定退还租赁保证金，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币_______元。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本协议未尽事宜，由双方协商补充。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

原租赁合同。

房屋产权证明。

房屋交付验收单。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

十、合同的变更与解除

本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，经双方协商一致后，可解除合同。

十一、必威体育官网网址条款

甲乙双方应对本协议内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密严格必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

十二、法律适用

本协议的订立、解释、履行和解决争议等事项，均适用中华人民共和国法律。

十三、合同份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、特别约定

双方确认，本协议的签订不构成甲方对乙方在原合同项下任何违约行为的放弃或豁免。

双方确认，本协议的签订不影响乙方在原合同项下应履行的义务，直至房屋交付验收完成。

附件

一、附件列表：

原租赁合同

房屋产权证明

房屋交付验收单

租金支付凭证

房屋维修记录

二、违约行为及认定：

乙方未按本协议约定交付房屋，视为违约。

甲方未按本协议约定退还租赁保证金，视为违约。

任何一方违反必威体育官网网址条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

租赁保证金：指乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的款项。

房屋交付验收单：指甲乙双方在房屋交付时对房屋及其附属设施进行检查并签字确认的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方延迟交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权自行进入房屋进行清理，相关费用由乙方承担。

如甲方延迟退还租赁保证金，乙方有权要求甲方支付违约金。

如房屋在交付时存在损坏，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。

如双方对房屋交付验收有异议，可共同委托第三方机构进行评估，相关费用由责任方承担。

五、所有应用场景：

个人房屋租赁终止。

商业用房租赁终止。

办公用房租赁终止。

工业用房租赁终止。

附件一：原租赁合同

详细列明原租赁合同的全部条款，包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式、租赁保证金、房屋交付条件等。

附件二：房屋产权证明

提供房屋的产权证书或其他能证明甲方拥有房屋产权的文件。

附件三：房屋交付验收单

列明房屋交付时的验收标准和验收结果，由甲