房屋租赁补充协议模板2024年.docx

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房屋租赁补充协议模板2024年

甲方(出租方):_______

乙方(承租方):_______

鉴于

甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《房屋租赁合同》(以下简称“原合同”),现因_______(补充协议的原因,如市场变化、租赁条件变更等),经双方协商一致,就原合同未尽事宜或变更事项签订本补充协议。

第一条补充协议的目的

1.1本补充协议旨在对原合同的条款进行补充或修改,以适应双方在租赁过程中的新需求。

1.2本补充协议与原合同具有同等法律效力,双方均应遵守。

第二条租赁期限的变更

2.1双方同意将原合同约定的租赁期限延长至_______年_______月_______日。

2.2租赁期满后,乙方若需继续租赁,应提前_______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式的变更

3.1双方同意将原合同约定的租金调整为每月_______元(大写:_______元整)。

3.2租金支付方式调整为每_______个月支付一次,乙方应于每_______个月的第_______日前支付租金给甲方。

第四条押金的变更

4.1双方同意将原合同约定的押金调整为_______元(大写:_______元整)。

4.2乙方应在本补充协议签订之日起_______日内支付调整后的押金给甲方。

第五条房屋用途的变更

5.1双方同意将原合同约定的房屋用途调整为_______(具体用途)。

5.2乙方不得擅自改变房屋用途,如需变更,应提前_______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可实施。

第六条房屋维护与修缮的变更

6.1双方同意将原合同约定的房屋维护与修缮责任调整为:甲方负责房屋主体结构的维护与修缮,乙方负责房屋的日常维护。

6.2因乙方使用不当导致房屋损坏的,乙方应负责修复并承担相应费用。

第七条房屋买卖的变更

7.1双方同意将原合同约定的房屋买卖条款调整为:甲方同意在租赁期间,乙方有权优先购买该房屋。购买价格为_______元(大写:_______元整)。

7.2乙方若决定购买该房屋,应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面购买申请。甲方应在收到申请后_______个月内给予答复。

第八条违约责任的变更

8.1双方同意将原合同约定的违约金调整为_______元。

8.2乙方逾期支付租金或擅自改变房屋用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

第九条合同变更与解除的变更

9.1本补充协议一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。

第十条争议解决的变更

10.1本补充协议在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定的变更

11.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。

甲方(签字或盖章):_______

乙方(签字或盖章):_______

签订日期:_______年_______月_______日

(注:以上为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)

第十二条附件

12.1本补充协议的附件包括但不限于以下文件:

原房屋租赁合同复印件

房屋产权证复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

房屋平面图及照片

房屋设施设备清单

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于以下情形:

乙方逾期支付租金

乙方擅自改变房屋用途

乙方从事违法活动

甲方未按约定提供房屋或未履行维护义务

13.2违约行为的认定应由双方协商一致,或由相关法律机构依法认定。

第十四条法律名词及解释

14.1本补充协议中所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。

14.2“租赁期满”是指合同约定的租赁期限结束。

14.3“书面通知”是指通过书面形式(包括但不限于信件、电子邮件、传真等)向对方发出的通知。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在合同执行过程中,双方应积极沟通,及时解决可能出现的问题。

15.2如遇房屋设施设备损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。

15.3若因乙方原因导致房屋损坏,乙方应负责修复并承担相应费用。

15.4双方应遵循公平、诚实信用的原则,妥善处理合同履行过程中的争议。

第十六条所有应用场景

16.1本补充协议适用于房屋租赁及买卖的所有场景,包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。

16.2甲方和

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