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房屋的租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋的租赁合同范本（2024版）

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或擅自转租、转借。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单

2.房屋租赁合同附件二：租金支付证明

3.房屋租赁合同附件三：押金支付证明

4.房屋租赁合同附件四：房屋交还确认书

5.房屋租赁合同附件五：提前解除合同证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定按时支付租金。

2.乙方擅自拆改、损坏或转租、转借：指乙方未经过甲方同意，对房屋进行拆改、损坏或转租、转借给第三方。

3.提前解除合同未通知：指甲乙双方未提前一个月通知对方而解除合同。

4.甲方未能按时维修设施：指甲方未按照约定，在乙方报告设施损坏后__天内进行维修。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.乙方擅自拆改、损坏或转租、转借：要求乙方恢复原状或赔偿损失，严重者有权提前解除合同。

3.提前解除合同未通知：提醒甲乙双方应提前一个月通知对方解除合同。

4.甲方未能按时维修设施：甲方应按照约定时间进行维修，如延迟维修的，应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人出租住宅给朋友。

2.公司出租办公场所给其他企业。

3.房东出租房屋给租客。

4.房屋中介公司代理出租房屋。

5.任何需要租赁房屋的场景。