房屋租赁合同的附加条款2024年.docx

房屋租赁合同的附加条款2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同的附加条款

2024年通用

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

一、租赁房屋基本情况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2该房屋的产权清晰，甲方拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或侵权行为。

1.3甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及安全、消防、卫生等要求。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为____________________年，自____________________起至____________________止。

2.2租金标准为____________________元/月，租金支付方式为____________________。

2.3乙方应在租赁期限开始之日起____________________日内支付首期租金，以后每月____________________日前支付当期租金。

2.4租金支付周期与主合同保持一致，如乙方提前解除或终止租赁合同，甲方有权按实际租赁天数收取租金。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本附加条款之日起____________________日内向甲方支付押金，押金金额为____________________元。

3.2租赁期满或合同提前解除、终止后，乙方按照主合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏或拆除。

4.2乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方要求变更或解除本附加条款，均应提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止租赁合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本附加条款各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本附加条款签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。

8.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：____________________

乙方（签字）：__________日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同主合同原件

3.押金支付凭证复印件

4.租金支付凭证复印件

5.设施使用说明手册

6.房屋及附属设施损坏或故障报告

7.违约金支付凭证复印件

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额交付租金

2.乙方未按约定时间、金额支付租金

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或故障

4.乙方擅自改动、损坏或拆除房屋及附属设施

5.甲方未保证房屋符合国家相关法律法规及安全、消防、卫生要求

6.甲方提前收回房屋未支付违约金

7.乙方提前解除或终止租赁合同未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方