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杭州市房产抵押合同6篇

篇1

杭州市房产抵押合同

一、甲方：__________________（出贷人）

证件号码：_____________

联系地址：___________________

电话：_________________

二、乙方：__________________（借款人）

证件号码：_____________

联系地址：___________________

电话：_________________

三、丙方：__________________（担保人）

证件号码：_____________

联系地址：___________________

电话：_________________

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，为保障甲方的债权不受损失，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下协议：

一、贷款金额：甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币________元整（大写：人民币____________元整）。

二、贷款用途：借款人用途为______________________，甲方在提供贷款时已知晓并同意该用途。

三、抵押房产：乙方同意将位于杭州市______________（房产地址）的房屋作为抵押物，抵押物的所有权归乙方所有，乙方同意如不履行还款义务，甲方有权以法律程序变更抵押物的所有权。

四、贷款利率及期限：本次贷款利率为______%，贷款期限为_____年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

五、还款方式：乙方应按照如下还款方式还清贷款本息：

1.按________(按月/季/年)还本付息，每_____（日/月/季/年）还款________元；

2.先息后本，每_____（日/月）支付利息，到期还本金。

六、提前还款：乙方可在提前给予甲方____（提前还款天数）天书面通知的情况下，提前还款，提前还款应支付违约金_____%。提前还款金额应包括剩余本金、利息和违约金。

七、逾期还款：若乙方逾期还款，每逾期_____（日/月）支付违约金_____%。

八、权利转让：甲方有权将债权转让给第三方，但需提前____（天/月）通知乙方，乙方应向新债权人履行债务。

九、争议解决：本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，若无法协商解决，则提交杭州仲裁委员会仲裁。

本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字生效。

甲方（出贷人）：

乙方（借款人）：

丙方（担保人）：

签订日期：____年___月___日

【温馨提示】

1、本合同为示范文本，具体贷款合同内容应根据借款人和出贷人的实际情况进行修改。

2、合同签订前应仔细阅读每一项内容，确保无疑后再签字生效，避免后期出现争议。

篇2

杭州市房产抵押合同

一、抵押合同的基本概念

抵押合同是指债务人或第三人以其拥有、管理、运用的不动产或动产，依法担保债务履行的一种合同。在杭州市，房产抵押合同是一种常见的抵押合同类型，常见于房屋租赁、购买等交易中。抵押合同的订立需要签订书面合同，合同上应当载明抵押人、债权人、债务人、抵押财产、抵押权的种类、范围以及其他相关事项。

二、杭州市房产抵押合同的签订程序

1.合同订立：房产抵押合同的订立一般经过以下程序，首先，债务人与债权人就抵押的不动产、抵押的债务金额等事项协商达成一致；其次，由双方共同签订书面合同，并且在抵押权质押证书上签字盖章。

2.合同登记：在签订抵押合同后，需要在杭州市相关部门（如房地产登记部门）办理抵押登记手续，以确保抵押权的合法有效。

3.合同备案：签订的抵押合同还需备案，确保双方权益的保障。

三、杭州市房产抵押合同的内容要求

1.甲方和乙方信息：合同中应当明确抵押人（债务人）、债权人等双方的基本信息，确保合同主体清晰。

2.抵押财产：合同中需明确抵押的不动产（房产）的具体地址、产权面积、权益状况等详细信息，以确定抵押物的确权明确。

3.抵押权内容：规定抵押权的种类、范围、抵押物的用途等相关事项，明确债权人的权益。

4.债务金额：确定债务额度、还款方式等关键词条款，确保债权人权益的一致性。

5.违约责任：明确当事人的违约责任，并约定违约后的补救措施，确保合同履行的有效性。

6.法律适用：明确杭州市房产抵押合同适用的法律法规、争议解决方式等法律事项，确保合同的法律效