房地产认购合同协议书范本2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产认购合同协议书范本2024年

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

鉴于

甲方为房地产开发企业，拥有合法的房地产开发及销售资格。乙方有意向购买甲方开发的房地产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产认购事宜达成如下合同：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产认购过程中的权利、义务和责任，确保认购工作的顺利进行。

第二条合同依据

本合同的签订和履行应遵循《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规。

第三条合同范围

本合同涉及的房地产认购包括但不限于住宅、商铺、写字楼等各类房地产。

第二章房地产基本情况

第四条房地产坐落

房地产坐落：_______________________

房屋结构：_______________________

建筑面积：_______________________

土地使用权类型：__________________

土地使用权年限：__________________

房屋所有权证号：__________________

土地使用权证号：__________________

第五条房地产状况

甲方保证所提供的房地产符合国家相关质量标准，无权属纠纷，未设定抵押或被查封。

第三章认购条款

第六条认购定金

乙方同意在本合同签订之日起_______日内支付认购定金人民币_______元整（￥_______元）。

认购定金在双方签订正式房地产买卖合同后，自动转为购房款的一部分。

第七条认购价格

房地产的认购价格为人民币_______元整（￥_______元）。

认购价格包括房屋本身价格及应由甲方承担的相关税费。

第八条付款方式

乙方选择以下第_______种付款方式：

一次性付款：乙方在签订正式房地产买卖合同之日起_______日内一次性支付全部购房款。

分期付款：乙方按照以下时间节点支付购房款：

第一期：签订正式房地产买卖合同之日起_______日内支付_______%；

第二期：_______；

第三期：_______。

第四章双方权利与义务

第九条甲方权利与义务

甲方有权在乙方未按时支付认购定金或购房款时解除本合同，并没收定金。

甲方应保证房地产的合法性、真实性，并按约定时间交付房地产。

第十条乙方权利与义务

乙方有权在甲方未按约定时间交付房地产时解除本合同，并要求返还定金。

乙方应按约定时间支付认购定金和购房款，并在规定时间内签订正式房地产买卖合同。

第五章房地产交付

第十一条交付时间

甲方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方。

第十二条交付标准

房地产交付时，应符合以下标准：

房屋结构、设施设备等应与甲方提供的资料一致；

房屋应通过相关质量验收，取得相应的验收合格证明。

第六章违约责任

第十三条违约责任

若甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。

若乙方未按约定时间支付认购定金或购房款，甲方有权解除本合同，并没收定金。

第十四条违约处理

违约方应在违约行为发生后_______日内书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。

第七章争议解决

第十五条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第八章合同的变更与解除

第十六条合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

第十七条合同解除

双方协商一致，可以解除合同。

一方严重违约，另一方有权解除合同。

第九章附则

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十九条合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第二十条其他约定

_______________________（双方可在此约定其他未尽事宜）。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签订日期：______年______月______日

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十章合同的终止

第二十一条合同终止条件

合同履行完毕，双方权利义务履行完毕。

双方协商一致，可以提前终止合同。

一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。

第二十二条合同终止后的权利义务

合同终止后，双方仍需遵守必威体育官网网址条款，履行未尽的义务。

第十一章必威体育官网网址条款

第二十