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房屋买卖合同2024年

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的房屋出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的权属情况为：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：_______（如车位、储藏室等）。

第二条房屋交易价格

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2该交易价格包括房屋本身、附属设施及甲方已支付的相关费用（如水费、电费、物业管理费等）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款通过银行按揭贷款方式支付。

3.2乙方应于银行按揭贷款审批通过之日起_______日内支付余款。

3.3甲方应在收到乙方首付款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关文件一并交给乙方。

4.3房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修、使用等。

第五条房屋过户

5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2房屋过户所需费用由_______方承担。

5.3房屋过户手续完成后，甲方应将新的房屋所有权证交给乙方。

第六条税费承担

6.1本次房屋交易所产生的税费由_______方承担。

6.2税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

7.2如乙方未按合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1甲方保证所售房屋无其他任何权利纠纷。

9.2乙方保证所支付房款来源合法。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附件

11.1本合同附件包括但不限于以下文件：

-房屋所有权证复印件

-房屋平面图

-房屋现状照片

-附属设施清单

-相关税费缴纳凭证

第十二条违约行为及认定

12.1甲方违约行为包括但不限于：

-未按合同约定交付房屋

-未协助乙方办理房屋过户手续

-隐瞒房屋权属情况或房屋存在其他权利纠纷

12.2乙方违约行为包括但不限于：

-未按合同约定支付房款

-未按合同约定办理房屋过户手续

-未按合同约定使用房屋

第十三条法律名词及解释

13.1房屋所有权：指房屋的所有权人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

13.2房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。

13.3附属设施：指与房屋相关的设施设备，如车位、储藏室等。

13.4税费：指房屋交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同，并可要求甲方支付违约金。

14.2乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并可要求乙方支付违约金。

14.3如房屋过户过程中遇到问题，甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于以下场景：

-个人之间的房屋买卖

-企业之间的房屋买卖

-个人与企业之间的房屋买卖

-房屋继承、赠与等涉及房屋权属转移的情形

15.2本合同在房屋买卖过程中具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第十六条合同的变更与解除

16.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

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