房屋买卖合同范本模板(2024版).docx

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房屋买卖合同范本模板(2024版)

甲方（卖方）：________

身份证号码：________

联系电话：________

地址：________

乙方（买方）：________

身份证号码：________

联系电话：________

地址：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋坐落：________（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。

房屋性质：________（如：住宅、商铺、写字楼等）。

房屋结构：________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

房屋所有权证号：________。

房屋土地使用权证号：________。

房屋附属设施及设备：________。

第二条房屋交易价格

**房屋总价款：**人民币_______元（大写：_______元整）。

**付款方式：**乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元，余款在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付。

第三条房屋交付

**交付时间：**甲方应于收到乙方定金之日起_______日内将该房屋交付给乙方。

**交付条件：**交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施及设备完好，房屋内无其他人员居住。

**交付手续：**甲方应协助乙方办理房屋交付的相关手续。

第四条房屋过户

**过户时间：**甲方应于收到乙方定金之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

**过户费用：**房屋过户所产生的税费由_______方承担。

第五条房屋质量保证

**甲方保证：**甲方保证该房屋在交付时无重大质量问题，若存在质量问题，甲方应在_______日内负责修复。

**乙方验收：**乙方在接收房屋时有权对房屋进行验收，若发现质量问题，应及时通知甲方。

第六条违约责任

**甲方违约：**若甲方未按约定时间交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

**乙方违约：**若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第七条争议解决

**协商解决：**双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

**诉讼解决：**协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

**房屋装修：**甲方应保证房屋交付时的装修状况符合双方约定的标准。

**房屋使用：**乙方购买房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

第九条合同生效

**合同生效：**本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

**合同份数：**本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十条合同变更与解除

**合同变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

**合同解除：**一方需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

甲方（卖方）签章：________

乙方（买方）签章：________

签订日期：2024年_______月_______日

签订地点：________

第十一条附件

附件一：房屋所有权证复印件。

附件二：房屋土地使用权证复印件。

附件三：房屋平面图及结构图。

附件四：房屋交付时的附属设施及设备清单。

附件五：房屋装修状况验收单。

第十二条违约行为及认定

违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、未按约定时间办理过户手续等。

违约认定：违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。

第十三条法律名词及解释

房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施、设备移交给乙方的行为。

房屋装修：指对房屋内部进行装饰、装潢的行为。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

过户问题：如遇房屋过户手续复杂，双方应协商一致，必要时可委托专业机构协助办理。

交付问题：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同。

装修问题：如房屋交付时装修不符合约定标准，甲方应在约定时间内修复，否则乙方有权要求赔偿。

第十五条所有应用场景

住宅买卖：适用于个人或家庭购买住宅房屋。

商铺买卖：适用于商业用途的房屋买卖。

写字楼买卖：适用于办公用途的房屋买卖。

其他用途房屋：适用于其他用途的房屋买卖，如仓库、厂房等。

附件一：房屋所有权