房屋出售居间委托协议(2024版).docx

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房屋出售居间委托协议(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3术语定义

第二章：委托方与居间方

2.1委托方资质与责任

2.2居间方资质与责任

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状与瑕疵披露

第四章：委托事项

4.1委托事项范围

4.2委托事项具体要求

4.3委托事项变更与终止

第五章：居间服务

5.1居间服务内容

5.2居间服务费用

5.3居间服务期限

第六章：费用与支付

6.1费用构成

6.2支付方式与时间

6.3费用调整与退还

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件与程序

8.2合同解除条件与程序

8.3合同解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2通知与送达

10.3附件

第十一章：签字栏

11.1委托方签字

11.2居间方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与居间方在房屋出售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行和双方利益的保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托居间方代理出售房屋的所有相关事宜。

1.3术语定义

本合同中所涉及的专业术语或特殊名词，其定义如下：

委托方：指委托居间方出售房屋的个人或法人。

居间方：指接受委托方委托，提供房屋出售居间服务的个人或法人。

房屋：指委托方拟出售的不动产。

第二章：委托方与居间方

2.1委托方资质与责任

委托方应具备合法的房屋所有权或处置权，并保证所提供房屋信息的真实性、合法性。

2.2居间方资质与责任

居间方应具备相应的法律资质和专业能力，保证提供专业、诚信的居间服务。

2.3双方权利与义务

2.3.1委托方权利与义务

委托方有权了解居间服务的全过程，并要求居间方提供必要的协助和信息。

委托方有义务按照合同约定支付居间服务费用。

2.3.2居间方权利与义务

居间方有权按照合同约定收取服务费用。

居间方有义务为委托方提供专业的房屋出售服务，并保守商业秘密。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋的基本信息包括但不限于房屋位置、建筑面积、户型结构、建成年份等。

3.2房屋权属情况

房屋的权属证明文件、产权登记情况等详细资料应由委托方提供。

3.3房屋现状与瑕疵披露

委托方应如实披露房屋的当前状况，包括但不限于房屋的维修状况、存在的瑕疵等。

第四章：委托事项

4.1委托事项范围

居间方应根据委托方的要求，提供包括但不限于市场调研、客户推荐、价格协商、交易协调等居间服务。

4.2委托事项具体要求

委托方应明确提出委托的具体要求，包括期望的交易价格、交易时间等。

4.3委托事项变更与终止

在合同执行过程中，如遇特殊情况需变更或终止委托事项，双方应协商一致，并按照约定程序进行。

第五章：居间服务

5.1居间服务内容

居间方提供的服务内容包括但不限于房屋推广、客户接洽、交易谈判、合同签订协助等。

5.2居间服务费用

5.2.1费用标准

居间服务费用的计算标准和支付方式应在合同中明确。

5.2.2费用支付条件

居间方在完成委托事项后，有权按照约定收取相应的服务费用。

5.3居间服务期限

居间服务的期限应根据委托事项的具体情况确定，并在合同中明确。

第六章：费用与支付

6.1费用构成

居间服务费用包括基础服务费和可能产生的其他相关费用。

6.2支付方式与时间

委托方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用。

6.3费用调整与退还

在特定情况下，双方可协商调整服务费用或办理退还手续。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于未按合同约定履行义务、提供虚假信息等。

7.2违约责任承担

违约方应承担由此给对方造成的损失。

7.3违约赔偿

违约方需根据违约情况支付相应的赔偿金。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件与程序

合同的变更需双方协商一致，并按照约定程序进行。

8.2合同解除条件与程序

合同的解除应符合法律规定和合同约定，并履行相应的程序。

8.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况处理后续事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议。

9.2争议解决机构

协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。

9.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：附则