房屋出租租赁合同范本2024年.docx

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房屋出租租赁合同范本2024年

甲方（出租方）：_______

地址：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所拥有的房屋出租给乙方的相关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。

房屋所有权证号：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋用途：_______。

房屋现状：_______。

第二条租赁内容

甲方同意将其所拥有的该房屋出租给乙方使用。

该房屋出租包括但不限于房屋本身、房屋附属设施及设备。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______日向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。

乙方应于每月/季的第_______日前支付当月/季租金。

第五条押金

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条房屋交付

甲方应于本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及资料一并移交给乙方。

第七条房屋使用

乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方不得将房屋用于非法活动或存放危险物品。

第八条房屋维护

甲方负责房屋主体结构的维修。

乙方负责房屋日常维护和附属设施、设备的维修。

第九条违约责任

任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为_______。

因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条提前解除合同

甲乙双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应向对方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与解除

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，双方可协商解除本合同。

第十三条其他约定

甲方保证其对该房屋拥有合法的产权，并有权进行出租。

乙方保证其具备租赁房屋的资格，并有权进行租赁。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

注：本合同书内容仅为示例，具体条款需根据实际情况进行调整。

第十六条附件

附件一：房屋所有权证复印件。

附件二：房屋现状照片。

附件三：房屋附属设施及设备清单。

附件四：房屋交付确认书。

第十七条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按时交付房屋。

未按约定提供房屋附属设施及设备。

未按约定进行房屋主体结构的维修。

乙方违约行为：

未按时支付租金。

擅自改变房屋结构和用途。

将房屋用于非法活动或存放危险物品。

违约行为的认定：

违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据。

第十八条法律名词及解释

房屋产权：指房屋所有权及其附属的土地使用权。

房屋租赁：指房屋产权人将房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的一定数额的金钱。

附属设施：指房屋内为居住、使用提供便利的设施，如家具、电器等。

第十九条执行中遇到的问题及解决办法

租金支付问题：

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行支付义务。

房屋维修问题：

如乙方未按约定进行房屋日常维护和附属设施、设备的维修，甲方有权要求乙方承担维修费用。

房屋使用问题：

如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权