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最详细的购房合同范本

在购房合同的签订中，合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。今天要与大家分享的是：最详细的购房合同相关范本。具体内容如下，欢迎参考阅读!

购房合同（合同编号：

合同双方当事人：

出 卖 人 ：

注 册 地 址 ：

营

业

执

照

注

册

号

：

企

业

资

质

证

书

号

：

法定代表人： 联系电话：

邮 政 编 码 ：

委托代理人： 地址：

邮政编码： 联系电话：

委 托 代 理 机 构 ：

注 册 地 址 ：

营 业 执 照 注 册 号 ：

法定代表人： 联系电话：

邮 政 编 码 ：

买 受 人 ：

【本人】【法定代表人】姓名： 国籍

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】

地 址 ：

邮政编码： 联系电话：

【委托代理人】【】姓名： 国籍：

地 址 ：

邮政编码：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条

出卖人以 方式取得位于 、编号

为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 。

该地块土地面积为 ，规划用途为

，土地使用年限自 年 月 日至

年 月 日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】

【暂定名】 。建设工程规划许可证号为

，施工许可证号为 。

。第二条

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为

。

。第三条

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第

一条规定的项目中的：

第 【幢】【座】 【单元】【层】

号房。该商品房的用途为 ，属

结构，层高为 ，建筑层数地上

层，地下 层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共

平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

。

。第四条

出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千

百 拾 万 千 百 拾 元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千

百 拾 万 千 百 拾 元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾

元整。

4 、

。

第五条

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】

【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：

1、双方自行约定：

(1)

_;

(2) ;

(3) ;

(4)

_。

2、双方同意按以下原则处理：

面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天

内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=100%合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条

买受人按下列第 种方式按期付款：

1 、 一 次 性 付 款

。

、 分 期 付 款

。

、 其 他 方 式

。第七条

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第

种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

逾期在日之内，自本合同规定的应