房屋土地转让协议2024年.docx

房屋土地转让协议2024年通用

合同编号：__________

房屋土地转让协议

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方是房屋土地的合法所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力；

2.乙方愿意购买甲方的房屋土地，并愿意按照本协议的约定支付价款；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经过友好协商，达成本协议。

第一条房屋土地基本状况

1.1甲方转让的房屋土地位于____________________，土地使用权证号/不动产权证号为____________________，土地面积为____________________平方米，房屋建筑占地面积为____________________平方米，房屋建筑总面积为____________________平方米。

1.2甲方保证其所提供的房屋土地信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵和负担。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的百分之三十作为定金，剩余价款自交付房屋土地之日起____个工作日内支付完毕。

2.3乙方支付转让价款后，甲方应当向乙方交付房屋土地及相关权属证书。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋土地及相关权属证书交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋土地过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理过户手续。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房屋土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵和负担。如因甲方原因导致房屋土地权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议约定交付房屋土地及相关权属证书，甲方应支付违约金人民币____________________元整给乙方。

5.2如乙方未按照本协议约定支付转让价款，乙方应支付违约金人民币____________________元整给甲方。

5.3违约方应承担因违约所产生的费用，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：2024年________月________日

一、附件列表：

1.房屋土地权属证书

2.转让方和受让方的营业执照副本

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.转让方和受让方的授权委托书（如有）

5.房屋土地评估报告

6.房屋土地过户所需的相关税费计算单

7.违约金计算公式说明

8.争议解决相关的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定交付房屋土地及相关权属证书，视为违约。

2.乙方未按照约定支付转让价款，视为违约。

3.甲方提供的房屋土地信息不真实、准确、完整，导致权属纠纷，甲方视为违约。

4.双方未按照约定履行本协议的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋土地转让协议：指转让方将房屋土地的所有权或使用权转让给受让方的书面协议。

2.转让方：指房屋土地的合法所有权人或使用权人。

3.受让方：指购买房屋土地并支付价款的当事人。

4.定金：指乙方支付给甲方的，作为履行本协议的保证金的款项。

5.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的违约赔偿金。

6.过户：指将房屋土地的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定交付房屋土地及相关权属证书的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务。如甲方仍不履行，乙方有权依法要求解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方未按约定支付