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房屋场地租赁合同协议范本(2024版)

合同编号：__________

房屋场地租赁合同协议范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋场地基本情况

1.1甲方出租的房屋场地位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方承租甲方房屋场地用于__________（用途），租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋场地的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

2.3租金支付完成后，甲方应向乙方提供合法有效的租赁发票。

第三条租赁用途及保管责任

3.1乙方须按约定的用途使用房屋场地，不得擅自改变用途，不得将房屋转租、转借他人。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋及场地，确保房屋及场地安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条房屋维修及保养

4.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。

4.2乙方在租赁期间发现房屋及设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__日内进行修复。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。

5.2在租赁期限内，乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

5.3因政策调整、房屋征收等不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方应协商解除或变更本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施存在安全隐患、无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋场地基本情况说明

（此处附上房屋场地基本情况的相关信息）

附件二：设施使用说明

（此处附上房屋及附属设施的使用说明）

一、附件列表：

1.附件一：房屋场地基本情况说明

房屋地址

房屋结构

房屋面积

其他附属设施

2.附件二：设施使用说明

设施名称

设施操作步骤

设施保养方法

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋及设施

提供存在安全隐患或无法正常使用的房屋及设施

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用房屋及场地

将房屋转租、转借他人

3.违约行为认定：

依据本合同约定及法律法规规定进行认定

违约金为本合同租金总额的__%

甲方有权解除本合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋场地的所有者或有权处置者，享有房屋场地出租权。

2.承租方：指租赁房屋场地的使用者，享有按约定使用房屋场地的权利。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋场地的固定期限。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋场地使用费。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用房屋场地过程中，发现设施损坏或存在安全隐患。

解决办法：及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行修复。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

3.问题：政策调整、房屋征收等不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法：甲乙双方协商解除或变更本合同。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如开设店铺、办公等。

2.居住用途：如家庭居住、租赁公寓等。

3.教育用途：如培训机构、学校等。

4.文化用途：如图书馆、展览馆等。

5.