房屋水电承包合同范本2024年.docx

房屋水电承包合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（发包方）：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

地址：

联系电话：

一、承包范围

1.1乙方负责甲方房屋水电设施的日常维修、保养和改造工作，包括但不限于：水电线路检查、维修；水表、电表检定；水电费代收代缴；水电设施安装、改造等。

1.2乙方应在甲方要求的时间内完成维修、保养和改造工作，并确保水电设施的安全、稳定运行。

二、承包期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方在合同期满后仍需继续合作，可续签合同，续签条件、费用等事项双方另行协商确定。

三、费用及支付

3.1甲方应按照乙方提供的服务项目、服务内容和收费标准支付相应的费用。乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。

3.2甲方支付费用的方式为每月一次，每月__日前支付当月服务费用。乙方提供服务期间，如发生额外费用，甲方应在确认费用后__日内支付。

3.3乙方应保证服务质量和效果，如因乙方原因导致水电设施出现问题，乙方应负责免费维修、更换，并承担由此产生的相关费用。

四、必威体育官网网址条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对甲方提供的房屋及其设施、设备的信息和资料予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方如未按约定时间、质量完成维修、保养和改造工作，甲方有权扣除相应的服务费用，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋水电设施维修、保养和改造项目清单

2.乙方资质证明文件

3.服务费用收费标准明细

4.水电设施维修、保养和改造工程量清单

5.合同履行过程中产生的相关发票、收据等财务凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、质量完成维修、保养和改造工作的，属于违约行为。

2.乙方泄露甲方提供的房屋及其设施、设备的信息和资料的，属于违约行为。

3.甲方未按约定时间支付服务费用的，属于违约行为。

4.甲方未按约定支付额外费用的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指房屋所有权人或者管理人，委托他人进行水电设施维修、保养和改造的当事人。

2.承包方：指接受发包方委托，负责水电设施维修、保养和改造的当事人。

3.维修：指对水电设施进行必要的检查、修理、更换等作业，以恢复设施的正常使用功能。

4.保养：指对水电设施进行定期或不定期的检查、清洁、润滑等作业，以保持设施的良好运行状态。

5.改造：指对水电设施进行升级、更换或增加新的功能，以提高设施的性能或满足新的使用需求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间完成维修、保养和改造工作。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内完成工作。如乙方仍未能按约定履行合同，甲方有权扣除相应的服务费用，并有权解除本合同。

2.问题：乙方维修、保养和改造质量不符合约定。

解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改到位。如乙方未能整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用，并有权解除本合同。

3.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。

解决办法：乙方应及时向甲方发出催款通知，如甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋所有权人或者管理人委托他人进行水电设施维修、保养和改造的情况。

2.适用于具备水电维修、保养和改造资质的承包方为房屋所有权人或者管理人提供服务的情况。

3.适用于房屋租赁期间，出租人委托承包方为承租人提供水电设施维修、保养和改造服务的情况。

4.适用于物业公司或其他管理人为管理的小区、楼宇、商业综合体等提供水电设施维修、保养和改造服务的情况。