办学场地租赁协议合同范本(2024版).docx

办学场地租赁协议合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条租赁物业

1.1本协议所涉及的租赁物业位于________________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：________________

（2）房屋面积：________________

1.2乙方租赁甲方的房产仅限于教育培训用途，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房产的结构安全，确保房屋及附属设施正常使用。

5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养及物业管理。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房产及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

7.3如乙方提前解除本协议，甲方有权不退还乙方已支付的押金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权：如乙方拟将租赁房产出售或转让给第三方，应提前一个月通知甲方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权的，双方应重新签订房屋买卖合同。

2.甲方变更权：甲方有权根据事业发展需要，变更租赁房产的使用目的和条件，乙方应予以配合。如甲方变更使用目的导致乙方无法继续租赁，甲方应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付的押金和剩余租金。

3.甲方维修责任：除乙方人为损坏外，甲方负责租赁期内房产及附属设施的维修、保养。如因房产结构、设备设施故障等原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方业务支持：甲方应支持乙方的办学活动，协助乙方办理相关手续，提供必要的业务咨询和培训。

5.甲方权益保障：甲方承诺租赁房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方权益问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围：乙方在租赁期内开展的教育培训业务应符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方品牌保护：乙方应保护甲方品牌形象，不得在未经甲方授权的情况下使用甲方商标、字号等。

3.乙方租金支付：乙方逾期支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任，并要求乙方支付违约金。

4.乙方场地使用：乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需进行场地改