场地出租合同印花税2024年通用.docx

场地出租合同印花税2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条场地的基本情况

1.1场地位于__________，面积为__________平方米。

1.2场地现状为__________。

1.3甲方应保证场地的合法性和符合约定的使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用场地。

4.2乙方应遵守场地的管理制度，爱护场地设施，不得擅自改变场地用途。

4.3乙方应承担租赁期间场地的物业管理费、水电费等费用。具体费用按照甲乙双方协商确定的标准支付。

4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证场地的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应负责场地的维修、保养工作，确保场地设施的正常使用。

5.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。

5.4甲方不得干预乙方正常使用场地，不得无故提前终止租赁合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

6.3甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有在租赁期满前六个月内，以同等条件下优先购买场地的权利。若乙方有意向购买场地，甲方有权在同等条件下优先购买。

条款说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保甲方在租赁期满前有机会优先购买场地，以维持场地的持续使用和管理。

2.甲方变更权

如因国家政策、城市规划等原因导致场地需进行变更，甲方有权提前终止本合同，但应提前三个月通知乙方。

条款说明：此条款旨在保障甲方在面临政策或规划变动时的权益，允许甲方在必要时提前终止合同，避免不必要的损失。

3.甲方场地使用权

甲方保留在租赁期间内，按照约定用途使用场地的权利。如乙方需临时占用或使用场地，需提前一个月征得甲方书面同意。

条款说明：此条款旨在明确甲方的场地使用权，确保甲方在租赁期间能够按照约定用途使用场地。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围限制

乙方在使用场地时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。乙方不得将场地用于与租赁目的不符的其他用途。

条款说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方在使用场地时符合国家法律法规，并防止乙方将场地用于其他不当用途。

2.乙方租金支付保障

乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在保障甲方的租金收入，确保乙方按时支付租金，防止乙方逾期支付导致的合同解除风险。

3.乙方维修责任

乙方在租赁期间应承担场地的日常维修、保养责任。如场地设施出现故障或损坏，乙方应负责及时修复或更换。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间的维修责任，确保场地设施的正常使用和维护。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

本合同涉及的第三方中介服务费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方承担。具体费用按照甲乙双方与中介公司协商确定的标准支付。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间应承担的第三方中介服务费用，防止因费用问题导致的纠纷。

2