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商住楼租赁合同书样本3篇

篇1

商住楼租赁合同书样本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方所拥有的商住楼达成如下合同：

第一条租赁房屋的基本情况

1.甲方所拥有的商住楼位于（具体地址），面积约（具体面积）平方米，包括店面和住宅两部分，具体房屋状况详见附件一《房屋状况清单》。

第二条租赁期限

1.本合同自（年）（月）（日）起生效，租赁期限为（具体年数）年。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方再协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.乙方承诺每月支付租金（具体金额）元，租金包括房屋产权维护费、物业管理费等费用。

2.租金支付方式：乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金，逾期支付的，按日向甲方支付滞纳金（滞纳金比例）%。

3.本合同签订日，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保障租赁期间房屋的正常使用和退还时的房屋状况维护。

第四条房屋使用及维护

1.乙方承诺按照租赁用途合法使用所租住宅，不得将房屋用于非法用途，不得擅自改建、转租或以其他方式处分房屋。

2.乙方应当合理使用房屋，爱护房屋设施设备，保持房屋清洁卫生，定期检查和维护房屋内设施。

3.房屋内一切设施设备的损坏、丢失应由乙方自行承担修复或补偿责任，甲方有权扣除押金或要求乙方补偿。

第五条违约责任

1.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房屋用途，转租或转让房屋，以及拖欠租金超过（具体天数）天等行为，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

2.任何一方因不可抗力因素无法履行合同的，应及时通知对方，并在不可抗力情况消除或减轻后继续执行本合同。

第六条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，参照有关法律法规的规定。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章）（签字）

乙方：（盖章）（签字）

日期：年月日

附件一：房屋状况清单

1.店面面积：

2.店面租金：

3.住宅面积：

4.住宅租金：

5.房屋设施设备清单：

（以上为商住楼租赁合同书样本，仅供参考，具体合同内容以双方签订的正式合同为准。）

篇2

商住楼租赁合同书样本

甲方（出租方）：______（以下简称甲方）

乙方（承租方）：______（以下简称乙方）

鉴于甲方是商住楼的业主，拟将其所拥有的商住楼出租给乙方经营使用，双方经友好协商达成如下协议：

一、租赁物及位置：

甲方同意将其位于______地址的商住楼______，共计______平方米，出租给乙方使用。商住楼得自行使用，不得转租、抵押或变更用途。商住楼内的家具设备、附属物品等归甲方所有，乙方必须爱护、妥善使用，并按照约定时间归还。

二、租金及付款方式：

乙方同意支付每月的租金为______元整，租金包含物业费、水电费及维修等其他费用。乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。租金支付方式为______。

三、租赁期限：

本次商住楼租赁合同自签订之日起生效，租赁期限为______年。期满前______日，双方如有续租意向，应提前书面通知对方，并重新协商租金及其他条款。

四、保证金及押金：

乙方应在本合同生效前支付______元作为保证金，此保证金作为乙方履行本合同义务的担保，合同终止时，经甲方确认无欠款后，保证金将全额退还给乙方。此外，乙方应在签订本合同时支付______个月的租金作为押金，合同终止时，押金将按照实际情况返还给乙方。

五、商住楼维护：

甲方应保证商住楼的基本结构完好无损，乙方应当按照合同约定使用商住楼，并保证商住楼的清洁卫生，不得擅自改变商住楼的结构、装修等，否则应承担相应的违约责任。

六、违约责任：

任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额应当根据具体违约情况进行协商确定。

七、解除合同：

双方如有解除本合同意向，应提前______个月书面通知对方，并按双方约定的方式处理租金、保证金、押金等问题。

八、争议解决：

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方可向___人民法院提起诉讼解决。

本合同一式两