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2024二手公寓房买卖协议书

合同编号：__________

二手公寓房买卖协议书

卖方：

1.姓名（或名称）：__________

2.住所地：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名（或名称）：__________

2.住所地：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋目前的使用状况为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至卖方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至买方名下。

3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交办理过户手续所需的全部文件。

3.3双方应共同配合完成房屋的过户手续，过户费用由买方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷。

4.2卖方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本协议约定的使用状况。

4.3房屋交付后，买方如发现质量问题，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后____个工作日内，予以修复或采取其他补救措施。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致合同无效或产生其他法律后果的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋现状与甲方陈述一致；

（2）房屋内所有设施设备正常运行；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等。

3.房屋质量保修

甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本协议约定的使用状况。交付后，买方如发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，予以修复或采取其他补救措施。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项声明

乙方确认，已按照本协议约定的时间和方式，支付了首付款及剩余房款。如乙方未按时支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方过户手续办理

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交办理过户手续所需的全部文件。如乙方未按时办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方对房屋的使用和保管

自房屋交付之日起，乙方应合理使用和保管房屋，确保房屋及设施设备的安全和正常运行。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

（1）提供房屋买卖相关信息；

（2）协助双方进行谈判及签订合同；

（3）协助双方办理过户手续；

（4）提供贷款咨询及协助办理。

2.第三方中介费用

双方同意，按照本协议约定的比例支付第三方中介费用。具体费用数额如下：

（1）房屋买卖中介费：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；

（2）过户手续中介费：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

3.第三方中介