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2024物业管理委托服务协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为物业管理服务提供商，双方为共同维护和管理甲方物业，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围和服务内容

1.1乙方接受甲方的委托，负责管理、维护和运营甲方拥有的物业，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业管理秩序的维护；

（4）物业公共部位的维修、养护；

（5）业主咨询、投诉的处理；

（6）其他双方约定的物业管理服务。

二、物业管理期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后，双方应继续履行本协议直至新的物业管理协议签订。

三、物业管理费用

3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体金额和支付方式如下：

（1）物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用；

（3）甲方支付的物业管理费用包括但不限于物业服务费、物业公司人员工资、物业公司办公费用、物业公司设备维修费用等。

3.2乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方有权对乙方的收费和服务进行监督和检查。

四、物业管理要求和标准

4.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准以及甲方提供的物业管理方案，提供符合质量要求的服务。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的正常运行和持续改进。

（1）设施设备安全可靠，运行正常；

（2）环境清洁卫生，绿化养护良好；

（3）物业管理秩序良好，无重大安全事故；

（4）业主满意度达到甲方规定的标准。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况调整物业管理服务的范围和内容，乙方应予以积极配合并按照甲方的新要求提供服务。

说明：甲方作为物业的所有权人或管理人，有权根据自身需求和物业实际情况，对物业管理服务进行调整。乙方作为服务提供方，应积极响应甲方的调整要求，并按照甲方的新要求提供服务，以满足甲方的需求。

1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方提供相关报告和资料。

说明：甲方作为物业的所有权人或管理人，有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，以确保乙方按照约定提供服务。乙方应积极配合甲方的监督和检查，并提供相关报告和资料，以证明其服务的质量和效果。

1.3甲方有权在合同期限内提前终止本协议，但应提前一个月通知乙方。

说明：甲方作为物业的所有权人或管理人，在合同期限内有权提前终止本协议。但为了给乙方足够的时间准备和调整，甲方应提前一个月通知乙方，以便乙方能够及时采取相应的措施。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应根据甲方提供的物业管理方案和相关法律法规，制定详细的物业管理计划和操作流程，并提交给甲方审批。

说明：乙方作为物业管理服务提供商，应根据甲方提供的物业管理方案和相关法律法规，制定详细的物业管理计划和操作流程，以确保提供符合甲方要求的服务。乙方应将制定的计划和流程提交给甲方审批，以确保甲方的满意度和监管要求得到满足。

2.2乙方应按照约定时间和方式向甲方支付物业管理费用，如有迟延，应按照约定支付滞纳金。

说明：乙方作为物业管理服务提供商，应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理费用。如果乙方迟延支付，应当按照约定的滞纳金比例向甲方支付滞纳金，以补偿甲方的损失和不便。

2.3乙方应保证物业管理服务人员的专业素质和服务质量，如有不符合约定，应承担违约责任