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香格里拉大酒店工程总承包管
理方案
香格里拉大酒店工程总承包管理方案
第一章工程概况
一、工程建设概况
建设单位：香格里拉大酒店（温州）有限公司
建筑师：KankoKikakuSekkeisha
结构工程师：科进香港有限公司
机电工程师：奥雅纳工程顾问
国内设计单位：杭州浙华建筑设计事务所
估算师：柏建（中国）有限公司
总承包施工单位：中国建筑第五工程局
监理单位：温州华夏建设监理有限公司
建设工期：510日历天
二、工程设计概况
温州香格里拉大酒店建设项目是由香格里拉酒店集团投资兴建的
集住宿、餐饮、娱乐为一体的涉外五星级酒店，位于温州市殴江之滨
的江滨东路会展中心东侧。本项目地下1层局部2层，地上裙楼2～
4层，主楼26层。总建筑面积：72924m2。本工程采用钻孔灌注桩
伐板基础，框架剪力墙结构。室内为高级装修，裙楼外墙采用玻璃幕
墙和干挂石材相结合，主楼外墙采用吊挂式玻璃幕墙，氟碳喷涂铝板
作楼层分隔条。总体造型稳重大方、简洁明快，充满现代气息。
本工程机电设备安装工程包括：强弱电工程、给排水工程、暖通
与空调工程、以及电梯及自动扶梯安装工程、人防设备安装、擦窗机
安装、煤气工程等及与市政系统接驳的有关工程，本工程机电设备安
装涉及系统多，技术要求高、协调难度大。
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第二章总承包管理范围
一、作为承包商自行施工建造范围
桩基础工程，基坑支护工程，土方挖运工程，地下室以及主体结
构工程，部分与机电相关的预留预埋，钢结构工程，砌砖、抹灰、楼
地面找平等初装修工程，屋面防水保温工程，后勤区装饰装修工程，
室内门窗安装、油漆工程，外围工程。
二、指定分包管理范围
强弱电工程、给排水工程、消防系统工程、暖通与空调工程、电
梯及自动扶梯安装工程、人防设备安装、擦窗机安装、煤气工程等及
与市政系统接驳的有关工程，室内精装修工程、幕墙安装工程、园林
绿化工程。
三、作为总承包商协助业主履行项目管理职能的范围
协助业主办理开工手续，协助业主协调各专业设计，协助业主采
购材料设备，协助业主将工程移交酒店管理单位。
3
第三章总承包管理组织机构及部门设置
第一节工程总承包管理施工组织表
第二节总承包项目经理部职能部门岗位职责
一、重要岗位及职责
总承包项目经理部为垂直式组织结构，总承包项目经理部共设重
要岗位5个：项目经理1名，项目总工程师1名，主管计划、生产协
调、质量、主管安全的副经理1名，主管商务合约的副经理1名，主
管行政的副经理1名。
以上各岗位的岗位职责如下：
序号岗位名称岗位职责
为企业在项目的执行代表，对工程进度、质量、
安全、文明施工向业主全面负责；代表企业履行对
1项目经理
业主的合约，并在施工合同框架内行使对项目所有
分包商的管理权。
为项目的技术负责人，主管项目技术部、深化
2项目总工程师
设计部，负责全面落实设计意图，负责项目的总体
施工策划、技术管理。
主管工程部、质量管理部、安全监督部，对工
主管计划、生产程总体施工进度、质量、安全全面负责；负责总体
3协调、质量、安协调各专业施工部、专业管理部之间的施工进度安
全的项目副经理排；负责现场物资设备的配置，负责施工现场总平
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