一级建造师管理笔记必背.docx

2 0 1 7 年一建施工管理知识点归纳

项目的实施阶段包括设计前的准备阶段，设计阶段，施工阶段，动用前的准备阶段和保修期。项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。

建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。

建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以项目的费用目标，进度目标和质量目标得以实现。

项目实施阶段管理的只要任务：通过管理使项目目标得以实现

P2

目标控制项目管理的核心任务是项目的

目标控制

建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值

项目策划P38 为项目建设的决策和实施增值

项目策划

业主方的项目管理往往是该项目的项目管理的核心

全寿命周期包括项目的决策阶段（DM），实施阶段（PM）和使用阶段（FM）。

P3

项目立项是项目决策的标志。决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。

P4

工程项目管理的工作仅限于在项目实施期的工作，建设工程管理则涉及项目全寿命期。

项目策划P38 为项目建设的决策和实施增值

项目策划

一．主方项目管理的目标和任务

业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目管理的投资目标，进度目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投资目标，进度目标指的是项目动用的时间目标，也既项目交付实用的时间目标。如工厂建可以投入生产，道路建成可以通车，办公楼可以启用，旅馆可以开业的时间目标等。

P5

投资目标，进度目标和质量目标直接按既有矛盾的一面，也有统一的一面。它们之间的关系是对立统一关系安全管理是项目管理中的最重要的任务。

管理任务：三控（投资、进度、质量）三管（安全、合同、信息）一协调（组织和协调）安全管理是项

目管理中的最重要的任务

P5

成本

进度

质量

总投资

安全

主要涉及阶段

涉及阶段

业主

√

√

√

项目实施阶段

业主

设计方

√

√

√

√

设计阶段

项目实施阶段

自己和整体

供货方

√

√

√

施工阶段

项目实施阶段

自己和整体

施工方

√

√

√

√

施工阶段

无设计准备阶

段

自己和整体

总承包

方

√

√

√

√

√

项目实施阶段

自己和整体

管理目标利益对象

管理目标

利益对象

工程总承包方项目管理的内容：多选

1、任命项目经理，组建项目部，编制项目计划

2、实施设计管理，采购管理，施工管理，运行管理

3、进行项目范围管理，进度管理，费用管理，风险管理，沟通和信息管理，合同管理······

P17

影响一个系统目标实现的主要因素：组织、人、方法与工具。

控制项目目标的主要措施包括组织、管理、经济、技术措施，其中组织措施是最重要的措施

组织论主要研究系统的组织结构模式和组织分工，以及工作流程组织。常用的组织结构模式包括职能组织结构、线性组织结构、矩阵组织结构。矩阵组织结构是一种较新型的模式，一般用于大的组织系统。

1职能组织结构

1职能组织结构

组织结构模式

指令关系 2线性组织结构

静态

3矩阵组织结构

组织论

1工作任务分工

组织分工

静态

2管理职能分工

1管理工作流程

工作流程组织

逻辑关系

动态

2信息处理工作流程

3物质流程组织

3物质流程组织

组织与目标的关系：系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素。组织工具：项目结构图、组织结构图、工作任务分工表、管理职能分工表、工作流程图等。P22

项目结构的编码依据项目结构图 （举一反三：某某结构的编码依据是某某结构图）项目结构图和项目结构的编码是编制其他编码的基础

组织论工具连接方式

组织论工具

连接方式

反应内容

矩形框含义

关系

项目结构图

直线

通过树状图对项目结构逐层分解，反应工作任务

工作任务

工作任务

组织结构图

单向箭线

反应一个组织系统中各组成部门之间的组织关系

工作部门

指令关系

合同结构图

双向箭线

反应一个建设项目参与单位之间合同关系

参与单位

合同

工作流程图

单向箭线

反应一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系

工作

逻辑关系

组织结构图：反映项目经理和主管部门或主管人员之间的组织关系

P20

项目结构图分解原则：

项目结构图分解原则：多选

1、考虑项目进展的总体部署

2、考虑项目的组成

3、有利于项目实施任务

4、有利于项目目标的控制

组织结构模式指令源 适用优点缺点

组织结构模式

指令源 适用

优点

缺点

职能组织

多个

小的组织

直接和非直接下属下达指令

可能有多个矛盾的指令源

线性组织

一个

中型组织

唯一的指令源

在特大型组织中指令路径过长

矩阵组织

两个

大型组织

横向和纵向下达指令

指令矛盾时由最高指挥协调或决策

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工作任务分工编制程序：1、任务分解