建筑工程专业分包合同样本2024年通用.docx

建筑工程专业分包合同样本2024年通用

合同编号：__________

分包合同

地址：

联系方式：

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一、工程描述

1.1工程名称：________________________

1.2工程地点：________________________

1.3工程内容：________________________

1.4工程量：________________________

1.5工程进度要求：_____________________

二、合同价格

2.1本合同的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2合同价格包括但不限于：工程设计、材料采购、施工、验收、保修等费用。

2.3合同价格采取固定价格方式，不因材料价格、人工费用等变动而调整。

三、支付条款

3.1雇主应按照本合同约定的付款进度，向分包商支付合同价款。

3.2付款进度如下：

（1）工程开工后七个工作日内，支付合同价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价款的30%；

（3）工程验收合格后，支付合同价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起六个月内无息支付。

3.3分包商开具等额的正规发票，雇主按照约定时间支付。

四、施工及验收

4.1分包商应按照雇主提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。

4.2分包商应保证工程质量，确保工程安全，遵守相关法律法规。

4.3工程验收按照雇主提供的验收标准进行，分包商应配合验收工作。

4.4工程验收合格后，分包商应按照约定时间交付工程。

五、保修

5.1分包商对工程质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。

5.2保修范围包括但不限于：结构安全、防水、保温、电气等。

5.3保修期内，分包商应在接到雇主保修通知后七个工作日内，派员进行维修或更换。

六、违约责任

6.1分包商未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。

6.2雇主未按照约定时间支付合同价款，应支付违约金。

6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（雇主）：____________________

乙方（分包商）：__________________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更权

甲方根据项目实际需要，有权对工程内容、工程量、工程进度等进行变更。分包商应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，确保工程顺利进行。

2.甲方监督权

甲方有权对分包商的施工过程进行监督，确保分包商按照约定标准进行施工。分包商应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关工作。

3.甲方终止权

（1）分包商严重违约，导致工程无法继续进行；

（2）分包商未经甲方同意，将工程转包给第三方；

（3）分包商擅自变更工程内容、工程量等，严重影响工程质量；

（4）分包商无力履行合同义务，严重影响工程进度。

4.甲方索赔权

（1）分包商未按照约定完成工程，导致甲方损失；

（2）分包商工程质量不符合约定，导致甲方损失；

（3）分包商违反合同约定，导致甲方损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方质量保障条款

乙方应按照约定标准进行施工，确保工程质量。工程验收不合格的，乙方应按照雇主要求进行整改，直至达到约定标准。

2.乙方进度保障条款

乙方应按照约定时间完成工程。如因乙方原因导致工程进度严重滞后，乙方应承担相应违约责任。

3.乙方必威体育官网网址条款

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

4.乙方知识产权保护条款

乙方应保证施工过程中使用的技术、设计等不侵犯他人的知识产权。如因乙方侵权导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方顺利推进工程。

2.第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如因第三方中介原因导致工程进度、质量等方面出现问题，第三方中介应承担相应责任。

3.第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

4.第三方中介权益保障

第三方中介在履行中介职责过程中，如受到甲方、乙方不当指责或侵害，有权向甲方、乙方提出索赔。

本附件条款及说明为本合同的重要组成部