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沈阳商品房买卖合同书5篇

篇1

沈阳商品房买卖合同书

甲方（买方）：______________证件号码：______________

乙方（卖方）：______________证件号码：______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律的规定，甲、乙双方在平等自愿、真实合法的基础上，就买卖以下所描述的房屋达成如下协议，以便保护双方的合法权益，并尽力减少争议的发生。

第一条房屋基本情况

1、房屋地址：______________

2、建筑面积：______________平方米

3、套内建筑面积：______________平方米

4、共有建筑面积：______________平方米

第二条房屋产权情况

1、房屋所有权证号：______________

2、产权单位：______________

3、登记时间：______________

4、房屋性质：商品房

第三条房屋价格及支付方式

1、房屋总价：______________人民币（大写）______________

2、首付款：______________人民币（大写）______________

3、贷款金额：______________人民币（大写）______________

4、首付比例：______________%

5、贷款利率：______________%

6、分期付款时间及金额：

第一期：______________元，第二期：______________元，第三期：______________元，共计______________元

第四条房屋交付时间

1、房屋预计交付时间：______________

2、房屋实际交付时间以产权交割当日为准。

第五条房屋权利、义务转移

1、一次性交付房款后，房屋权利义务自动转移，在双方签字生效当日4个工作日内，买方应按要求完成过户手续。

2、买方自产权交割之日起享有房屋产权；买方应当按照合同规定交付房款，否则买方应承担相应的违约责任。

3、买方应承担从购房合同生效日至过户日期的水电费用，过户后的水电费买方自行承担；其他费用对双方按照有关规定进行分摊。

第六条买卖双方各项权利义务

1、卖方权利：

1）卖方应按照合同规定办理交割手续，提供合法有效的房产证明文件，确保房屋权属清晰，并按时将房屋交付买方。

2）卖方保证房屋质量，不得私自改建造成房屋产权转易纠纷。

2、买方权利：

1）买方有权根据约定时间要求卖方交付房屋，并在交付时签署相关文件。

2）买方有权在产权交割之日开始享有房屋产权，并要求卖方协助办理过户手续。

3、买方义务：

1）买方应按合同规定支付房款，如有贷款应按照贷款合同规定还款，否则应承担相应的违约责任。

2）买方应对房屋的使用、维护及日常管理负责，并不得将房屋用于非法用途。

4、买卖双方应及时履行各自在合同项下的权利义务，确保双方的合法权益。

第七条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由双方委托一家有资格的仲裁机构进行仲裁；如仲裁裁决对双方均有约束力。

第八条其他

1、本合同自签订之日起生效；至双方各项义务履行完成后终止。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同内容如有补充或修改，双方必须经双方代表签章确认后方可生效。

甲方（买方）：______________日期：______________

乙方（卖方）：______________日期：______________

签章盖章：

注：本合同签订后需双方按照合同约定交付相关手续及证明，确保合同生效并有效履行。【以上为房屋买卖合同示范文本，具体内容可根据实际情况进行修改补充】

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篇2

沈阳商品房买卖合同书

第一章总则

第一条为明确甲方与乙方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就买卖沈阳市商品房达成如下协议，并共同签订本合同。

第二条本合同内容包括但不限于住房类型、房屋总价及付款方式、过户、交付日期、房屋状况保修、违约责任等条款。

第三条甲乙双方一致认定本合同为真实有效的合同并接受合同内所有约定。

第二章住房类型及房屋总价及付