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物业服务采购协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（采购方）：

乙方（服务方）：

鉴于甲方为获取优质的物业服务，乙方具备提供相应服务的能力，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方提供的物业服务范围包括但不限于：物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护、客户服务等。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保物业服务质量和水平。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2在协议有效期内，双方如需终止或解除协议，应提前____天书面通知对方。

三、服务费用

3.1乙方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付方式及时支付乙方服务费用。

3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

四、服务质量保证

4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量。

4.2乙方应建立健全服务质量监督机制，接受甲方的监督和检查。

4.3乙方对甲方的财产和人身安全负有保护责任，确保甲方及其业主的人身、财产安全。

五、必威体育官网网址条款

5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

5.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方提供的物业服务未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。乙方未能在规定期限内整改到位的，甲方有权按照约定扣除相应费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业：甲方有权要求乙方在协议期内提供指定的物业服务项目，包括但不限于指定区域的清洁、维修、安保等。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并要求乙方按照甲方要求和国家相关标准进行整改。

1.3甲方调整服务内容：甲方有权根据实际情况调整物业服务内容，乙方应积极响应甲方的调整要求。

1.4甲方提前终止协议：如乙方严重违反本协议约定的服务质量标准，甲方有权提前终止协议，并要求乙方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量承诺：乙方承诺在协议期内提供符合国家相关标准和甲方要求的物业服务，确保服务质量。

2.2乙方培训与教育：乙方应定期对员工进行专业培训和教育，提高员工的服务质量和意识。

2.3乙方必威体育官网网址义务：乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以严格必威体育官网网址，否则应承担违约责任。

2.4乙方设备更新：乙方应确保提供服务的设备、设施齐全且处于良好状态，并定期进行更新、维护。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应协助甲方和乙方签订本协议，并负责协调、监督双方履行协议过程中的事项。

3.2第三方中介费用：第三方中介的促成服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。

3.3第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对在协议签订及履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息予以严格必威体育官网网址。

3.4第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致本协议无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.物业服务项目明细表

2.乙方员工培训记录表

3.服务质量监督报告

4.设备设施更新清单

5.商业秘密和技术秘密清单

6.第三方中介服务费用协议

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准的。

2.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密的。

3.乙方设备设施未处于良好状态，未及时进行更新、维护的。

4.第三方中介未能履行其职责，导致协议无法履行或造成损失的。

5.任何一方未按照约定履行权利和义务的。

三、法律名词及解释：

1.物业服务：指乙方按照甲方要求和国家相关标准，为甲方提供的物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护、客户服务等。

2.商业秘密：指不为