商铺买卖合同书2024年通用.docx

商铺买卖合同书2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

【出卖人全称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系方式】

【买受人全称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系方式】

鉴于出卖人愿意将其合法拥有的商铺出卖给买受人，买受人愿意购买该商铺，双方达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺坐落于【具体位置】，商铺面积为【具体面积】平方米。

1.2商铺现状为【现状描述】。

1.3商铺所有权证号为【所有权证号】。

第二条商铺买卖价格及支付方式

2.1商铺的出卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2买受人应于本合同签订之日起【期限】内，将上述商铺购买款项一次性支付给出卖人。

2.3买受人支付款项的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

第三条交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起【期限】内，将商铺交付给买受人。

3.2买受人应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。

3.3过户费用由【承担方】承担。

第四条权利义务

4.1出卖人应保证商铺的所有权归其所有，且不存在任何权利纠纷。

4.2出卖人应保证商铺的现状符合买受人的要求。

4.3买受人应按照本合同约定支付购买款项。

4.4买受人应自交付之日起，承担商铺的管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的购买款项的【比例】%。

5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）：

【签字】

【日期】

买受人（盖章）：

【签字】

【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺的用途符合当地政府的相关规定，如商铺用途需要变更，甲方应承担相应的变更手续费用。

说明：此条款旨在明确甲方在商铺用途方面的责任，确保商铺的使用符合当地政府的规定。若商铺用途需要变更，甲方应承担相关费用，以保障买受人的利益。

1.2甲方应保证商铺在交付给买受人后，不再涉及任何法律纠纷，如因甲方原因导致商铺涉及法律纠纷，甲方应承担由此产生的全部费用。

说明：此条款旨在明确甲方在商铺交付后的责任，确保商铺不再涉及任何法律纠纷。若因甲方原因导致商铺涉及法律纠纷，甲方应承担相应费用，以保障买受人的利益。

1.3甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将商铺的产权证办理至买受人名下，如因甲方原因导致产权证未能办理至买受人名下，甲方应承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在明确甲方在产权证办理方面的责任，确保商铺的产权能够顺利办理至买受人名下。若因甲方原因导致产权证未能办理至买受人名下，甲方应承担相应违约责任，以保障买受人的利益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1买受人应按照合同约定的期限支付购买款项，如买受人逾期支付购买款项，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同第二条约定的购买款项的【比例】%。

说明：此条款旨在明确买受人在支付购买款项方面的责任，确保买受人按时支付购买款项。若买受人逾期支付购买款项，应按照合同约定支付违约金，以保障甲方的利益。

2.2买受人应自交付之日起，承担商铺的管理和维护责任，如买受人未按照约定承担管理和维护责任，导致商铺发生损失，买受人应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确买受人在商铺管理和维护方面的责任，确保买受人自交付之日起承担商铺的管理和维护责任。若买受人未按照约定承担管理和维护责任，导致商铺发生损失，买受人应承担相应赔偿责任，以保障甲方的利益。

2.3买受人应在本合同签订之日起【期限】内，配合甲方完成商铺产权证的办理，如买受人未按照约定配合甲方完成产权证办理，买受人应承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在明确买受人在产权证办理方面的责任，确保买受人积极配合甲方完成产权证的办理。若买受人未按照约定配合甲方完成产权证办理，买受人应承担相应违约责任，以保障甲方的利益。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应严格按照本合同的约定，协助甲方和买受人完成商铺的买卖事宜。

说明：此条款旨在明确第三方中介在商铺买卖过程中的责任，确保第三方中介协助甲方和买受人顺利完成商铺的买卖事宜。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，如因第三方中介原因导致本合同无效或产生其他法律纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介在中介服务方面的责任，确