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2024版东莞二手房买卖合同范本
合同编号：__________
合同双方：
卖方：
1.姓名/名称：________________
2.身份证号码/营业执照号码：________________
3.地址：________________
4.联系电话：________________
买方：
1.姓名/名称：________________
2.身份证号码/营业执照号码：________________
3.地址：________________
4.联系电话：________________
中介方：
1.名称：________________
2.地址：________________
3.联系电话：________________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年代、产权性质等详见附件一。
1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
第二条房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元，买方应于____年__月__日前，以转账方式支付给卖方。
2.4买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户产生的相关税费由买方承担，具体费用按照相关法律法规执行。
3.3卖方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因卖方原因导致过户失败，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
4.2买方未能按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。
4.3卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的____%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式肆份，卖方、买方各执一份，中介方执两份，具有同等法律效力。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：________________
买方（盖章）：________________
中介方（盖章）：________________
签订日期：____年__月__日
附件一：房屋基本情况
（此处附上房屋的具体位置、面积、结构、建筑年代、产权性质等详细信息）
附件二：房屋所有权转移证明
（此处附上房屋所有权转移的证明文件）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋自本合同签订之日起，未经甲方同意，不得设定任何形式的抵押、担保或其他第三方权益。如甲方违反本承诺，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.房屋用途条款
甲方保证该房屋用于合法用途，如发现甲方将该房屋用于非法用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
3.房屋维修条款
甲方应保证该房屋在交付给乙方时，各项设施设备齐全、功能正常。自交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付定金条款
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.乙方支付房款条款
乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。
3.乙方交付款项凭证条款
乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。如甲方未能按约定时间出具收款凭证，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的5%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
中介方应向甲方收取人民币__________元作为中介服务费用。中介服务费用支付后，甲方不得以任何理由要求退还。
2.中介协助过户条款
中介方应协助甲方和乙方完成房屋所有权的转移手续。如因中介方原因导致过户失败，甲方和乙方有权解除本合同，并要求中介方承担因此所遭受的损失。
3.中介必威体育官网网址条款
中介方应对本合同及双方提供的相关信息予以必威体育官网网址，不得泄露给
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