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2024版房地产分销合作协议书集锦
合同编号：__________
房地产分销合作协议书
地址：
联系电话：
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联系电话：
鉴于甲方为房地产开发商，拥有某房地产项目的开发、销售和运营权；乙方为专业的房地产分销商，愿意为甲方提供房地产项目的分销服务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合作协议，以便共同遵守。
一、合作项目概述
1.1项目名称：__________
1.2项目地址：__________
1.3项目类型：__________
1.4项目规模：__________
1.5甲方授权乙方分销的房产数量：__________
二、合作方式及条件
2.1乙方作为甲方的分销商，负责在授权区域内推广、销售甲方房地产项目，并按照本协议约定的价格体系进行销售。
2.2乙方应在甲方指定的时间内完成分销任务，否则应承担相应的违约责任。
2.3乙方应按照甲方提供的销售资料和宣传资料进行销售，不得擅自修改或变更。
2.4乙方在分销过程中应遵循诚实信用原则，不得采取虚假宣传、不正当竞争等手段。
2.5乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告销售情况，并提供相关数据和资料。
2.6甲方应保证项目的合法性、合规性，确保项目不存在法律风险。
2.7甲方应按照约定时间向乙方支付分销佣金。
三、价格及支付方式
3.1甲方授权乙方分销的房产价格如下：
（1）房产类型一：__________元/平方米
（2）房产类型二：__________元/平方米
（3）房产类型三：__________元/平方米
etc.
3.2乙方应在合同签订后的七个工作日内向甲方支付分销押金，金额为人民币__________元。分销押金在合同到期后无息退还。
3.3甲方应在合同签订后的七个工作日内向乙方支付分销佣金，佣金比例为房产销售总额的__________%。
3.4甲方支付佣金的方式如下：
（1）每月初，甲方根据上一月的销售情况，向乙方支付上月销售房产的佣金。
（2）甲方支付佣金时，应提供相应的销售凭证和发票。
四、合同期限
4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。
4.2合同期满后，如双方愿意继续合作，应签订新的合作协议。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的分销佣金总额的__________%。
5.2若乙方未按照约定完成分销任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证项目的合法性、合规性，确保项目不存在法律风险。如因项目存在法律风险导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：该条款旨在明确甲方的法律责任，确保乙方在分销过程中不会因项目本身的法律问题而遭受损失。
1.2甲方应在合同签订后的七个工作日内向乙方支付分销佣金。如甲方未按约定时间支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的分销佣金总额的5%。
说明：该条款旨在保障乙方的合法权益，确保甲方按时支付佣金。
1.3甲方有权根据市场情况调整房产价格，但应提前一个月通知乙方。乙方在接到价格调整通知后，有权选择继续分销或解除合同。
说明：该条款旨在保护乙方的利益，让乙方有足够的时间做出应对调整。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应在甲方指定的时间内完成分销任务，否则应承担相应的违约责任。违约金为本协议约定的分销佣金总额的5%。
说明：该条款旨在明确乙方的分销责任，确保乙方按时完成任务。
2.2乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告销售情况，并提供相关数据和资料。如乙方未按约定报告销售情况，甲方有权解除本协议。
说明：该条款旨在确保乙方履行报告义务，便于甲方掌握销售情况。
2.3乙方在分销过程中应遵循诚实信用原则，不得采取虚假宣传、不正当竞争等手段。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的分销佣金总额的10%。
说明：该条款旨在规范乙方的分销行为，防止乙方损害甲方利益。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1甲方和乙方同意，第三方中介作为本次合作的桥梁，有权收取中介费。中介费为房产销售总额的1%。
说明：该条款明确了第三方中介的权利，确保中介在合作中的合法权益。
3.2第三方中介应按照约定时间向甲方和乙方提供交易信息，
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