鱼塘租赁合同2024年通用.docx

鱼塘租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、鱼塘情况

1.1甲方出租的鱼塘位于____________________（具体地址），占地面积为____平方米。

1.2鱼塘内的渔业资源归甲方所有，乙方在租赁期间仅享有使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供鱼塘的使用权，并确保乙方正常使用。

四、鱼塘使用及管理

4.1乙方应合理使用鱼塘，不得损坏鱼塘设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.2乙方在租赁期间，应遵守国家有关渔业管理规定，合法捕捞，不得非法捕捞水产品。

4.3乙方在租赁期间，不得将鱼塘转让给第三方，不得转租、抵押或用作担保。

4.4乙方在租赁期间，不得在鱼塘内进行违法活动，如赌博、吸毒等。

五、保险及安全

5.1乙方应在租赁开始之日起__个工作日内，向甲方提供保险单据，证明已为鱼塘使用过程中可能出现的人身伤亡、财产损失等风险购买了保险，保险金额不得低于人民币____元。

5.2乙方应在租赁期间，确保鱼塘的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故的发生。如因乙方原因导致鱼塘发生安全事故，乙方应承担相应责任。

六、解除合同

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务：甲方应保证鱼塘的水质、水量及渔业资源符合合同约定，确保乙方正常使用。

1.2甲方权利：甲方有权监督乙方使用鱼塘的情况，如发现乙方有违法或损害鱼塘的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

1.3甲方变更：如甲方需变更鱼塘的使用权，应提前一个月通知乙方，并与乙方重新签订合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应合理使用鱼塘，不得损坏鱼塘设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.2乙方权利：乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用鱼塘，享有鱼塘内的渔业资源。

2.3乙方变更：如乙方需将鱼塘使用权变更给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后，与第三方签订合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介义务：第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.2中介权利：中介有权按约定收取中介费，中介费的金额及支付方式由甲乙双方协商确定。

3.3中介变更：如中介需退出合同，应提前一个月通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同的变更手续。

一、附件列表：

1.鱼塘租赁合同

2.鱼塘租赁合同补充协议

3.鱼塘使用与管理规定

4.渔业资源保护协议

5.保险单据

6.租金支付证明

7.鱼塘设施损坏赔偿协议

8.鱼塘使用权变更协议

9.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供鱼塘使用权

未保证鱼塘水质、水量及渔业资源

未经乙方同意变更鱼塘使用权

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

损坏鱼塘设施

未经甲方同意将鱼塘使用权变更给第三方

违法捕捞或非法使用鱼塘

3.第三方中介违约行为：

未确保甲乙双方信息真实准确

未按约定收取中介费

未经甲乙双方同意退出合同

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有鱼塘使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方鱼塘使用权的当事人。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

4.租赁期限：指合同约定的乙方使用鱼塘的时间段。

5.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方损坏鱼塘设施。

解决办法：乙方应按市价赔偿，并在甲方