深圳房地产租赁合同书(2024版).docxVIP

深圳房地产租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房地产信息

1.1甲方出租的房地产位于深圳市________区________街道________路________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2该房地产权证号码为：____________________________。

1.3甲方持有合法有效的房屋所有权证和土地使用权证，有权将该房地产出租给乙方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生转移，本合同对新的房屋所有权人具有约束力。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，房屋及附属设施符合国家相关法律法规和政策要求，具备租赁条件。如因甲方原因导致房屋租赁合同不能继续履行，甲方应承担相应法律责任，并支付乙方违约金。

2.甲方告知义务

甲方应在合同签订前向乙方如实告知房屋及附属设施的现状、产权状况、相邻关系、用水用电等情况。如因甲方未履行告知义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方维修义务

在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修。如房屋及附属设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用及乙方因此产生的损失。

4.甲方变更权

租赁期内，如甲方需变更房屋用途或转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未按约定通知乙方，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用义务

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.乙方支付租金义务

乙方应按本合同约定的租金、支付方式和时间准时支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

3.乙方提前解约权

租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金。违约金计算方式为：租金总额的__%。

4.乙方搬离义务

租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因延迟搬离所产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介费用由甲方和乙方根据实际服务内容、市场行情等协商确定。中介费用支付方式为：租赁期满后，乙方支付给甲方。

2.中介的职责

中介应如实向甲乙双方介绍房