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2024版预售商品房买卖合同
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
鉴于甲方是预售商品房的开发商，拥有预售商品房的合法权益；乙方愿意购买甲方预售的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条商品房基本信息
1.1项目名称：__________
1.2项目地址：__________
1.3房屋坐落：__________
1.4房屋结构：__________
1.5房屋面积：__________平方米
1.6房屋用途：__________
第二条商品房价格及支付方式
2.1商品房成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：
（1）预订款：人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；
（2）首付款：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；
（3）剩余款项：人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款，并将贷款直接划转到甲方账户。
第三条商品房交付及交付条件
3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。交付日期为：__________年__________月__________日。
3.2商品房交付条件：
（1）商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和规定；
（2）商品房具备住宅使用功能，水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并能够正常使用；
（3）商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
第四条商品房质量及保修
4.1甲方对预售商品房的质量承担法律责任。商品房交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责维修或更换。
4.2商品房保修期限为：__________年。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定时间交付商品房的，应支付乙方违约金，违约金为房价款的__________%。
5.2乙方未按约定时间支付房价款的，应支付甲方违约金，违约金为房价款的__________%。
5.3双方因违反本合同约定的其他条款而给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且所有款项支付完毕之日终止。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方延期交付商品房的处理：
如甲方因特殊情况无法按约定时间交付商品房，应提前__________天通知乙方，并支付违约金。违约金计算方式为：每日违约金为房价款的__________%。
2.商品房变更处理：
如甲方在建设过程中需对商品房进行变更，应提前__________天通知乙方，并征求乙方意见。如乙方同意变更，甲方应按照变更后的商品房价格与乙方重新签订合同；如乙方不同意变更，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价款的__________%。
3.商品房面积差异处理：
商品房实际面积与合同约定面积存在差异的，甲方应按照实际面积与约定面积的差额部分，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：每平方米违约金为人民币__________元。
4.甲方解除合同的处理：
在商品房交付前，甲方解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为房价款的__________%。同时，甲方还需承担因合同解除给乙方造成的其他损失。
5.商品房配套设施交付：
甲方应确保商品房配套设施（如电梯、供暖、供水、供电等）在交付时能够正常使用。如因甲方原因导致配套设施不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方逾期支付房价款的处理：
如乙方逾期支付房价款，应支付甲方违约金，违约金为房价款的__________%。同时，乙方还需承担因逾期付款给甲方造成的其他损失。
2.乙方解除合同的处理：
在商品房交付前，乙方解除合同的，应
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