房地产经纪实务第二十六讲2024年通用.docx

房地产经纪实务第二十六讲2024年通用

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

代表人：__________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

代表人：__________________

一、房地产描述

1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房产所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3该房产的用途为________________，乙方购买后将继续遵守相关法律法规。

二、价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于________________前付清。

2.4甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方交付该房产，并办理相关过户手续。

三、交付及过户

3.1双方约定于________________前，完成该房产的过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、准确的房产信息及相关文件。

3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合完成过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

4.2若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

4.3若甲方未按照约定时间交付房产或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺，该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。如房产交付后出现上述问题，甲方应承担修复费用。修复期间，乙方有权要求甲方支付相当于房产租金的赔偿。

1.2甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致房产在过户过程中出现纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供该房产的物业、水电等户名变更手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用相关服务，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。甲方同意，在乙方逾期支付房款的情况下，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

2.2乙方应承担过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。如因乙方提供的证件和资料不齐全或不真实，导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应保证在购房后遵守该房产的用途规定，如乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的见证方，负责协助甲乙双方完成房产交易。中介费用为交易价格的1%，由乙方承担。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应责任。

3.3甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用。如甲方或乙方逾期支付中介费用，对方有权解除本合同，并要求支付逾期付款的利息。

3.4第三方中介应协助甲乙双方办理过户手续，并负责协调相关政府部门、物业公司等，以确保过户过程顺利进行。如因中介原因导致过户手续延误，中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同