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续签物业合同的申请(2024版)

合同编号：__________

续签物业合同的申请（2024版）

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业管理范围：__________

二、物业服务内容与标准

2.1甲方应按照《物业管理服务合同》约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务。

2.2甲方应确保物业管理服务的持续性和稳定性，不断提高服务质量，为乙方创造安全、舒适、便利的居住环境。

2.3甲方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格执行政府相关部门的规定和要求。

三、物业管理费

3.1乙方应按照《物业管理服务合同》约定的费用标准支付物业管理费。

3.2乙方应在物业管理费到期日前按时支付，逾期支付的，应按《物业管理服务合同》的约定承担违约责任。

3.3如有物业增值服务、特约服务等其他费用，乙方应按照甲方的收费标准支付。

四、合同期限

4.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

4.2如乙方需续签，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的合同。

五、合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订变更协议、解除协议或终止协议。

5.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照协议约定履行相关义务。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理合同履行过程中的纠纷，必要时可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权根据国家法律法规和物业管理行业的标准，调整物业管理服务内容和服务标准，但应提前一个月通知乙方。

说明：甲方应确保调整后的服务内容和服务标准符合国家法律法规和行业标准，不得降低服务质量。

1.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的规范化和制度化。

说明：甲方应制定完善的物业管理制度，包括物业服务质量管理制度、设施设备维护管理制度、消防安全管理制度等。

1.3甲方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向乙方报告。

说明：甲方应每半年对物业管理服务质量进行自我评估，发现问题及时整改，并向乙方报告评估结果。

1.4甲方应按照约定及时维修、养护物业共用部位和共用设施设备。

说明：甲方应在接到维修申请后七个工作日内进行维修，确保共用部位和共用设施设备的正常使用。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照约定及时支付物业管理费和其他相关费用。

说明：乙方逾期支付物业管理费和其他相关费用的，应按照合同约定承担违约责任。

2.2乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，并向甲方提出建议和投诉。

说明：乙方应合理行使监督权，对甲方的物业管理服务进行客观、公正的评价，提出的建议和投诉应基于事实和实际情况。

2.3乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。

说明：乙方应遵守甲方的物业管理规章制度，不得违反物业管理规定，影响物业管理服务的正常进行。

2.4乙方不得擅自改变物业用途，不得损害物业共用部位和共用设施设备。

说明：乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，如需要改变物业用途的，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应依法取得相关资质，并提供真实、准确、完整的物业信息。

说明：第三方中介应具备相应的资质，如房产中介资质、物业管理资质等，并保证提供的物业信息真实、准确、完整。

3.2第三方中介应按照约定及时完成物业交易和物业交接手续。

说明：第三方中介应在合同约定的时间内完成物业交易和物业交接手续，确保交易的顺利进行。

3.3第三方中介应承担因物业交易产生的相关税费和费用。

说明：第三方中介应按照相关法律法规和政策规定，承担物业交易