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单位（子单位）竣工验收

单位工程质量验收,现行质量验收规范确定为强制性条文，目

的是对工程交付使用前的最后一道工序把好关。

1、单位(子单位）工程的验收内容

单位（子单位)工程质量验收合格应符合下列规定：

1。1单位(子单位)工程所含分部（子分部）工程的质量均应

验收合格.

1.2质量控制资料应完整。

1。3单位（子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测

资料应完整。

1。4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范

的规定。

1。5观感质量验收应符合要求。

单位（子单位）工程质量验收是工程质量验收的最后一道把

关，是对工程质量的一次总体综合评价，所以，标准规定为强制

性条文,列为工程质量管理的一道重要程序。

参与建设的各方责任主体和有关单位及人员,应该重视这项工

作，认真做好单位(子单位)工程质量的竣工验收,把好工程质量关。

单位（子单位）工程质量验收，总体上讲还是一个统计性的

审核和综合性的验收.是通过核查分部（子分部）工程验收质量控

制资料、有关安全、功能检测资料、进行的必要的主要功能项目

的复核及抽测，以及总体工程观感质量的现场实物质量验收.

2、单位（子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收

合格

这项工作，总承包单位应事前进行认真准备,将所有分部、子

分部工程质量验收的记录表，及时进行收集整理，并列出目次表，

依序将其装订成册。在核查及整理过程中，应注意以下三点：

2。1核查各分部工程中所含的子分部工程是否齐全。

2。2核查各分部、子部分工程质量验收记录表的质量评价是

否完善，有分部、子分部工程质量的综合评价、有质量控制资料

的评价、地基与基础、主体结构和设备安装分部、子分部工程规

定的有关安全及功能的检测和抽测项目的检测记录，以及分部、

子分部观感质量的评价等。

2。3核查分部、子分部工程质量验收记录表的验收人员是否

是规定的有相应资质的技术人员，并进行了评价和签认。

3、质量控制资料应完整

总承包单位应将各分部、子分部工程应有的质量控制资料进

行核查，图纸会审及变更记录，定位测量放线记录、施工操作依

据、原材料、构配件等质量证书、按规定进行检验的检测报告、

隐蔽工程验收记录、施工中有关施工试验、测试、检验等，以及

抽样检测项目的检测报告等，由总监理工程师进行核查确认，可

按单位工程所包含的分部、子分部工程分别核查、也可综合抽查。

其目的是强调建筑结构、设备性能、使用功能方面主要技术性能

的检验.每个检验批规定了“主控项目每个检验批规定了“主控项目并提出了主要技术性能的

要求,但检查单位工程的质量控制资料，对主要技术性能进行系统

的核查。如一个空调系统只有分部、子部分工程才能综合调试，

取得需要的数据.

3。1工程质量控制资料的作用

建筑工程质量控制资料是反映建筑工程施工过程中，各个环

节工程质量状况的基本数据和原始记录；反映完工项目的测试结

果和记录。这些资料是反映工程质量的客观见证，是评价工程质

量的主要依据。工程质量资料是工程的“合格证量的主要依据。工程质量资料是工程的“合格证和技术证明书。

由于工程质量整体测试无法进行。只能在建造的施工过程中分别

测试、检验或间接的检测。由于工程的安全性能要求高，所以工

程质量资料比产品的合格证更重要。从广义质量来说，工程质量

资料就是工程质量的一部分，同时，工程质量资料是工程技术资

料的核心，是企业经营管理的重要组成部分，更是质量管理的重

要方面，是反映一个企业管理水平高低的重要见证。通过资料的

定期分析研究，能帮助企业改进管理。在当前全面贯彻执行

ISO9000质量管理体系系列标准中,资料是其一项重要内容，是证

明管理有效性的重要依据，资料也是质量管理体系的重要组成部

分，是评价管理水平的重要见证材料。由于产品结构和制造工艺

复杂,必须在产品质量的形成过程中加强管理和实施监督，要求生

产建立相应的质量体系，提供能充分证明质量符合要求的客观证

据。

在验收一个分部、子分部工程的质量时，为了系统核查工程

的结构安全和重要使用功能,虽然在分项工程验收时,已核查了规

定提供的技术资料，但仍有必要再进行复核，只是不再象验收检

验批、分项工程质量那样进行微观检查,而是从总体上通过核查质

量控制资料来