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标准二手房购房合同协议书(2024版)

合同编号：__________

标准二手房购房合同协议书（2024版）

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年____月____日前，通过__________方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅的相关标准，设施设备齐全且正常使用。

第四条付款及交付

4.1乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

4.2甲方收取全部房款后，应向乙方出具房屋所有权转移登记证明。

4.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中产生任何纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

1.3房屋质量：甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅的相关标准，设施设备齐全且正常使用。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付首付款，乙方应支付给甲方延迟支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.2乙方支付剩余房款：剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年____月____日前，通过__________方式支付给甲方。如乙方延迟支付剩余房款，乙方应支付给甲方延迟支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.3乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供房屋所有权转移登记证明。如甲方未按照约定提供相关证明，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订、履行过程中，如有第三方中介参与，甲方和乙方应向中介支付服务费。服务费的具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2中介责任：第三方中介应确保本合同的签订、履行过程符合相关法律法规的要求。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。

3.3中介费用支付：甲方和乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付服务费。如延迟支付，甲方和乙方应支付给中介延迟支付违约金，违约金为服务费的____%。

一、附件列表：

1.房屋