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房地产买卖中介合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

第一条标的房产

1.1甲方拥有的标的房产位于__________（详细地址），不动产权证号/房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地使用权面积：__________。

1.2甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、诉讼等情况，且该房产符合国家及地方有关房地产转让的法律法规规定。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。付款方式如下：

（1）乙方在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款。

（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付房款时，应按照甲方提供的账号进行支付。

第三条中介服务费用

3.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向丙方支付中介服务费用。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后，按照约定将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

4.2乙方应在本合同签订后，按照约定办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将不动产权证/房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条权利义务

5.1甲方应保证标的房产的真实性、合法性，按照约定交付房产，并协助乙方办理过户手续。

5.2乙方应按照约定支付房款，并办理过户手续。

5.3丙方应提供真实、准确的中介服务，协助甲乙双方完成交易。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。

6.2若甲方未按照约定交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.3若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交付房产的处理：如甲方未能按照本合同约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总金额的千分之五，自逾期之日起计算。逾期交付超过三十日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.甲方未能履行合同的违约责任：如甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的百分之十。

3.甲方配合过户的义务：甲方应在本合同签订后，无条件配合乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户不成功，甲方应承担相应责任。

4.甲方对房产权利的保证：甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、诉讼等情况，且该房产符合国家及地方有关房地产转让的法律法规规定。如因甲方原因导致房产存在瑕疵，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付房款的处理：如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总金额的千分之五，自逾期之日起计算。逾期支付超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

2.乙方未能履行合同