2024商场商铺租赁合同范文.docx

2024商场商铺租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为商铺的拥有者，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________，商铺建筑面积为__________平方米。

1.2商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3乙方租赁商铺的使用性质为__________。

第二条租金及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方每月的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

2.3乙方应在每季度的前一个月内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁商铺仅限于__________使用，不得用于其他用途。

3.2乙方在经营过程中，必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.3乙方在经营过程中，不得损害甲方商铺的设施和结构，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺的大修和公共部位的维修，确保商铺的安全和使用功能。

4.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和维修，确保商铺内部设施的正常使用。

4.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期间，为商铺内的财产办理保险，并将其复印件交甲方备案。

5.2乙方在发生意外事故时，应立即通知甲方，并按甲方要求采取措施，防止损失扩大。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。

6.2甲方在收到乙方解除合同通知后，应在一个月内予以回复。

6.3甲方同意乙方提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条合同的变更和终止

7.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

7.3合同终止后，乙方应付清所有未付的租金和其他费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

8.2违约金的计算方式为：违约金=违约部分租金×违约天数×__________%。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权在合同期内对商铺进行装修、改造或重建，但应提前三个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在合同期内的物业权益，同时保障乙方的经营权益。甲方在进行装修、改造或重建时，应充分考虑乙方的经营需求，尽量减少对乙方的影响。

1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后第一时间进行维修。

说明：此条款旨在明确甲方在合同期内的基础设施保障责任。甲方作为商铺的拥有者和管理者，有义务确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，保障乙方的正常经营。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。

说明：此条款旨在明确甲方的行为界限，保护乙方的经营自主权。甲方作为商铺的拥有者和管理者，应尊重乙方的经营活动，不得擅自干扰乙方的正常经营。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的用途和经营范围进行经营，不得擅自改变商铺的使用性质。

说明：此条款旨在明确乙方的经营范围和行为界限。乙方在租赁商铺时，应严格按照合同约定的用途和经营范围进行经营，不得擅自改变商铺的使用性质，以免影响甲方物业的规划和利益。

2.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，如有逾期，乙方应支付甲方违约金。

说明：此条款旨在明确乙方的租金支付义务和违约责任。乙方在租赁商铺时，应按照合同约