2024版商品房内部认购协议书.docx

2024版商品房内部认购协议书

合同编号：__________

商品房内部认购协议书

甲方（出卖人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3房屋基本信息：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋结构：__________

（3）房屋面积：__________平方米

（4）房屋户型：__________

（5）房屋单价：__________元/平方米

（6）房屋总价：__________元

第二条认购及付款

2.1乙方在本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为房屋的认购定金。

2.2乙方按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）认购定金：人民币__________元

（2）首付款：人民币__________元

（3）剩余房款：乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，将贷款直接划转到甲方账户。

2.3乙方支付认购定金后，甲方不得无故拒绝出售该房屋。

2.4甲方应在收到乙方支付的房款后，按照合同约定为乙方办理房屋权属转移手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后日内予以修复。

3.3验收合格的房屋，乙方应按照合同约定支付剩余房款。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

4.2乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

4.3双方因不可抗力导致不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2本协议签订地为准。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

__________

乙方（买受人）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在协议有效期内，保证房屋的质量、产权及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的修复及赔偿责任。

说明：此条款旨在保障乙方权益，确保甲方按照约定交付符合质量要求的房屋。

2.甲方义务条款

甲方有义务按照合同约定，为乙方办理房屋权属转移手续，并确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

说明：此条款明确了甲方的义务，确保乙方在购买房屋后能够顺利取得产权。

3.甲方违约金条款

如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价款的5%。

说明：此条款设置了明确的违约责任，以督促甲方履行合同义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方在本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币50,000元作为房屋的认购定金。

说明：此条款确保乙方对房屋的购买意愿，并为甲方提供了一定的资金保障。

2.乙方付款方式条款

乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）认购定金：人民币50,000元

（2）首付款：人民币200,000元

（3）剩余房款：乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，将贷款直接划转到甲方账户。

说明：此条款明确了乙方的付款方式，确保甲方能够按时收到房款。

3.乙方验收权利条款

乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后7日内予以修复。

说明：此条款保障了乙方在房屋交付后的验收权利，确保乙方能够获得符合质量要求的房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介机构在本次交易中提供服务，甲方、乙方同意支付中介服务费用共计人民币10,000元，由甲方承担。

说明：此条款明确了中介服务费用的承担方，确保中介机构能够获得应有的报酬。

2.中介责任条款

中介应如实向甲方、乙方介绍房屋情况，如因中介虚假陈述导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款设置了中介的责任，防止中介恶意促成交易，保障甲方、乙方的权益。

3.中介协助条款

中介应协助甲方、乙方办理房屋权属转移手续，并提供相关的