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饭店租赁合同协议书doc(2024版)

合同编号：__________

饭店租赁合同协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、饭店基本信息

1.1甲方出租的饭店位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方承租的饭店范围包括：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离饭店，并将饭店交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及管理

4.1乙方须按照饭店的性质、规模和经营范围进行经营活动，不得擅自改变饭店用途。

4.2乙方应按照甲方提供的设施、设备及服务进行使用，并妥善保管，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

五、维修及保养

5.1甲方负责饭店设施、设备的大修、中修及改造。

5.2乙方负责饭店的日常维修、保养及清洁工作。

六、保险

6.1乙方应按国家有关规定，为饭店内的财产和人员购买保险，并保证保险的有效性。

6.2如有保险事故发生，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方对饭店享有完整的所有权和处置权，有权根据本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和保管饭店。

10.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入饭店内部，除非有乙方的书面同意或发生紧急情况。

10.3甲方应在租赁期间保持饭店的营业执照、消防许可等相关证照的有效性，并承担相关费用。

11.甲方义务

11.1甲方应在租赁开始前，将饭店交付给乙方使用，并确保饭店的设施、设备及用品符合约定的条件和功能。

11.2甲方应负责饭店的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护工作。

12.甲方变更

12.1如甲方发生合并、分立、解散或破产等情形，本合同自动终止，甲方应按照乙方的要求迁离饭店，并承担因此产生的一切费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围

13.1乙方应在租赁期间按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变饭店用途。

13.2乙方应自行承担经营活动产生的税收、费用和责任，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

14.乙方义务

14.1乙方应按照约定的租金支付期限和方式，按时足额支付租金给甲方。

14.2乙方应妥善保管和合理使用饭店的设施、设备，不得擅自损坏或改动，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

15.乙方变更

15.1如乙方发生合并、分立、解散或破产等情形，本合同自动终止，乙方应按照甲方的要求迁离饭店，并承担因此产生的一切费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1第三方中介作为甲方和乙方之间的代理，负责协调、促进双方的合作，并提供租赁相关的专业服务。

16.2第三方中介应公正、诚实、积极地履行中介职责，不得偏袒任何一方，并应保守合同双方的商业秘密。

16.3第三方中介的佣金和服务费按双方约定支付，具体金额和支付方式在附件中明确。

17.第三方中介的变更

17.1如第三方中介发生变更，如更换负责人、名称、地址等，应立即通知甲方和乙方，并