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深圳店铺租赁合同3篇

篇1

深圳是一个经济发达、商业繁荣的城市，吸引了大量商家前来开设店铺。在深圳租赁店铺是一种常见的商业行为，而签订租赁合同是保证双方权益的重要法律文件。本文将介绍关于深圳店铺租赁合同的内容和要点。

一、合同签订准备

1.明确租赁目的：租赁方要明确自己开店的目的和需求，包括店铺位置、面积、租期等。

2.寻找合适店铺：在深圳市场上寻找合适的店铺，可以通过中介、网络平台或者自行寻找。

3.谈判租金：商家可以通过谈判来确定最终的租金，通常租金是按月支付的。

4.了解法律规定：在签订合同前，需要了解深圳市关于租赁合同的法律规定，以免发生纠纷。

二、租赁合同内容

1.双方基本信息：合同中应包括出租方和承租方的基本信息，包括姓名、联系方式等。

2.租金条款：约定租金的支付方式、金额以及逾期支付的罚款金额。

3.租期：明确租赁的起止时间，一般租期为一年，可以续租也可以提前终止。

4.装修责任：确定店铺内的装修责任归属，包括谁负责装修和谁承担维护责任。

5.使用权：约定承租方对店铺的使用权利和限制，保障双方的合法权益。

6.违约责任：规定双方违约的责任和补偿方式，防止因合同违约造成的损失。

7.租赁保证金：约定承租方需要支付的租赁保证金金额和退还方式。

8.其他条款：可以根据实际情况添加其他必要的内容，如维修条款、保险责任等。

三、合同签订流程

1.审阅合同：双方先审阅合同内容，确认无误后签字。

2.公证确认：可以选择对合同进行公证确认，提高合同的法律效力。

3.保留复印件：双方各保留一份合同复印件作为备案。

四、合同履行

1.按时支付租金：承租方要按时支付租金，避免产生逾期罚款。

2.合法使用店铺：承租方要合法使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租。

3.维护店铺：承租方要维护店铺，保持店铺内外环境的整洁和安全。

4.续租或解约：在合同到期前，双方可以商议续租或提前解约，避免发生纠纷。

五、纠纷处理

如果在租赁过程中出现纠纷，双方可以通过协商解决，如果无法达成一致，可以通过法律途径解决，包括仲裁、调解或诉讼等方式。

总之，深圳店铺租赁合同是商家开设店铺必备的法律文件，要保证其合法性和有效性，双方签订合同前需仔细审阅合同内容，确保双方权益受到保护。希望以上内容对深圳店铺租赁合同有所帮助。

篇2

深圳店铺租赁合同

甲方（出租人）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（承租人）：___________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方是深圳市内一家拥有商铺的业主，拟出租其位于深圳市________区________号的商铺给乙方经营，为明确双方权利和义务，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条商铺租赁标的

甲方同意将其位于深圳市________区________号的商铺出租给乙方经营，作为商业经营用途。

第二条租赁期限

本合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。甲方同意按期限将商铺交付给乙方使用。

第三条租金及支付方式

1.甲方同意将商铺出租给乙方，乙方应按每月____元的租金支付给甲方。租金支付方式为每月自行转账至甲方指定账户，如遇节假日顺延支付。

2.租金支付时间为每月的最后一天，逾期支付的每日滞纳金为未支付租金的____%。

第四条商铺使用

1.乙方不得将商铺转租给第三方或改变商铺用途，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。

2.乙方应当对商铺进行合理使用，保持商铺内部和外部环境卫生，并及时维护保养商铺设施。

3.乙方经营期间如有超出商铺范围的装修或改建计划，需提前经甲方同意并取得相应许可证。

第五条维护及修缮

1.甲方应对商铺的基础设施进行维护，确保商铺的正常使用。

2.乙方应当对商铺内部设施和装修进行日常维护和保养，如有损坏应及时通知甲方进行修复。

3.如因乙方使用不当或过失造成商铺损坏，乙方应承担相应修缮费用。

第六条违约责任

1.若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.若乙方违反本合同其他规定，甲方有权要求乙方赔偿相应损失，并有权解除合同。

第七条其他约定

1.本合同正本一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。

2.本合同如有争议，应协商解决，协商不成的，提交深圳市______区人民法院诉讼解决。

甲方：（签名）乙方：（签名）

日期：____年____月____日