精选民房租房协议合同范本(2024版).docx

精选民房租房协议合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方对房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方剩余的押金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备入住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离房屋，并支付房屋租赁押金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离房屋。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋及附属设施应符合国家相关租赁房屋的标准，确保房屋安全、卫生、舒适。如有不符合标准的情况，甲方应在租赁前予以整改。

说明：甲方作为出租方，有责任确保提供的房屋符合国家相关租赁房屋的标准，保障乙方的居住权益。

2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。维修范围包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、家具家电等。

说明：甲方作为出租方，有义务保证房屋及附属设施的正常使用，确保乙方的生活品质。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如乙方需续租，甲方应与乙方协商确定新的租金。

说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的隐私和权益，不得随意提高租金，保障乙方的利益。

4.租赁期满后，甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方剩余的押金。退还押金时间不得超过租赁期满后10个工作日。

说明：甲方作为出租方，应在租赁期满后按约定退还乙方剩余的押金，确保乙方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

说明：乙方作为承租方，有义务合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，以免造成不必要的损失。

2.乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

说明：乙方作为承租方，应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离房屋，并支付房屋租赁押金。如乙方逾期迁离，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。

说明：乙方作为承租方，应在租赁期满后按约定迁离房屋，以免给甲方带来不必要的麻烦。

4.乙方不得将房屋转租给