简易房拆除项目合同.docx

简易房拆除项目合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（拆除方）：

全称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（被拆除方）：

全称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为简易房，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权/使用权归乙方所有，乙方已向甲方提供合法的权属证明文件。

二、拆除范围及时间

2.1甲方同意在合同约定的范围内拆除乙方房屋，拆除范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及内部装修。

2.2甲方应自合同签订之日起____个工作日内开始拆除工作，拆除工作应在____个工作日内完成。如因特殊情况导致拆除工作无法在约定时间内完成，甲方应提前通知乙方，并协商延期。

三、拆除费用

3.1甲方拆除乙方房屋的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2甲方应在拆除工作开始前向乙方支付拆除费用总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。剩余款项在拆除工作完成后一次性支付。

3.3甲方支付的拆除费用包括但不限于拆除、清运、垃圾处理等费用。

四、拆除施工要求

4.1甲方应按照相关法律法规、安全生产标准和乙方提供的房屋实际情况进行拆除工作。

4.2甲方应在拆除工作过程中采取措施确保周边建筑物、设施和人员的安全。

4.3甲方应在拆除工作结束后将拆除现场清理干净，并向乙方交付清理后的场地。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同拆除费用的____%。

5.2如甲方未按照约定时间完成拆除工作，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同拆除费用的____%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成并支付完毕拆除费用后终止。

甲方（拆除方）：

乙方（被拆除方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方全称证明文件

2.乙方全称证明文件

3.房屋权属证明文件

4.拆除施工方案

5.安全生产标准文件

6.周边建筑物、设施和人员安全防护措施方案

7.拆除费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成拆除工作，属于违约行为。

2.甲方未按照相关法律法规、安全生产标准和乙方提供的房屋实际情况进行拆除工作，属于违约行为。

3.甲方在拆除工作过程中未采取措施确保周边建筑物、设施和人员的安全，属于违约行为。

4.甲方在拆除工作结束后未将拆除现场清理干净，属于违约行为。

5.乙方未按照约定时间支付拆除费用，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.简易房：指结构简单、便于搭建和拆卸的房屋。

2.拆除方：指承担房屋拆除工作的主体。

3.被拆除方：指房屋的所有人或合法使用权人。

4.拆除费用：指完成拆除工作所需支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：拆除工作进度滞后于约定时间。

解决办法：甲方应与乙方协商，合理调整拆除工作计划，确保拆除工作按时完成。

2.问题：拆除过程中出现安全事故。

解决办法：甲方应立即启动应急预案，采取有效措施确保现场安全，同时向乙方报告情况。

3.问题：拆除现场清理不干净。

解决办法：甲方应增加清理人员，确保拆除现场在约定时间内清理干净。

4.问题：乙方未按照约定时间支付拆除费用。

解决办法：甲方有权暂停拆除工作，要求乙方在规定时间内支付拆除费用。

五、所有应用场景：

1.城市更新改造过程中，对老旧简易房的拆除。

2.建设用地需要拆除现有简易房，进行重新规划。

3.简易房所有人或合法使用权人同意拆除，并获得相应拆除费用。

4.拆除方具备相关拆除资质和经验，能够按照法律法规和安全生产标准进行拆除工作。