小产权房屋的买卖合同书范本4篇.docx

小产权房屋的买卖合同书范本4篇

篇1

小产权房是指依法规定，未取得国有土地使用权的房屋，属于法律规定的非法建筑，属于违法建筑，因此小产权房的买卖合同书与普通商品房有所不同。小产权房的合同书应对违法建筑特点作出明确规定，以避免日后可能出现的法律纠纷。下面是一份小产权房的买卖合同书范本，以供参考。

小产权房买卖合同书

甲方（卖方）：______________

身份证号码：______________

电话：______________

乙方（买方）：______________

身份证号码：______________

电话：______________

鉴于甲方是该小产权房的合法所有人，并享有该小产权房的使用权；乙方愿意购买该小产权房并支付相应的购房款，双方经协商，特订立本买卖合同：

一、房屋基本情况

该小产权房位于________（小产权房具体位置）、建筑面积________平方米、产权证号________、土地使用证号________、房屋所有权证号________。

二、房屋价格及支付方式

1.小产权房的总价为________万元，乙方应在签订本合同之日起三日内支付____%的购房款____万元，余款应当在过户时一次性支付。

2.乙方支付购房款时，应向甲方出具正规的转账凭证或现金支付，同时双方应签订《房屋买卖转移登记证明》。

三、房屋交付及过户手续

1.甲乙双方应遵守合同规定的交房日期，甲方应按时将房屋交付给乙方，乙方应接收并验收房屋。

2.乙方应承担过户相关费用，并协助甲方完成房屋过户手续。

四、房屋权利保证

1.甲方保证，小产权房未被查封、冻结、有强制执行、抵押等情况。

2.甲方保证，小产权房的使用权和产权证明完整合法。

五、违约责任

1.甲方如因故未能按时交房或不能在规定日期前完成过户手续，应承担给乙方至多____%的违约金，并向乙方支付等额的赔偿金。

2.乙方如未能按时支付购房款或违反合同规定，应承担给甲方____%的违约金，并应垫付甲方的相关费用。

本合同自双方签字盖章之日起生效，如有争议，应协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字：__________签字：__________

日期：__________日期：__________

法定代表人（甲方）、买房人（乙方）身份证复印件：

____________________

以上即是小产权房的买卖合同书范本，双方在签订合同前应仔细阅读并确认合同内容，确保权益不受损害。在购买小产权房时，买卖双方都应谨慎选择合作方，并提前咨询专业人士的意见，以避免可能的风险。祝双方合作愉快，购房顺利！

篇2

小产权房屋的买卖合同书范本

甲方（出卖方）：_______（身份证号码：________）。

乙方（购买方）：_______（身份证号码：________）。

一、房屋的基本情况

1.小产权房屋的座落地点、层数、房号：

2.小产权房屋总面积_______平方米，其中套内使用面积_______平方米。

3.小产权房屋的产权性质为_________。

4.小产权房屋的建筑结构为_________。

5.小产权房屋的使用权属于_______，土地使用权属于_______，土地使用年限_______年。

6.小产权房屋的标的物权利状况_________。

二、买卖房屋的价格及支付方式

1.房屋价格为人民币_______元整。

2.房屋交易总价款为_____元，首期款_____元，剩余____元，款项交易清楚划分详见付款方式及周期。

三、房屋的权属转移及过户

1.甲乙双方共同出具过户材料，负担过户费用。

2.乙方从房屋经过出具乙方过户手续后，房屋已属乙方所有。

四、房屋交付及交付时间

1.甲方交付小产权房屋给乙方的时间安排如下：_________。

2.乙方调取时间前对房屋状况检查合格，乙方在收到通知后_____日内如期完成交验验收。

五、免责条款

1.因自然灾害、政府行为等不可抗力原因而造成的合同无法履行，甲、乙双方均不承担任何责任。

2.因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权