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房产剩余价值抵押合同6篇

篇1

房产剩余价值抵押合同

一、甲方与乙方本着平等协商、自愿签订本合同，以明确各自的权利和义务，坚决履行本合同规定的条款。

二、甲方和乙方自愿结成房产剩余价值抵押借贷关系。

三、甲方是有房产剩余价值需求的单方。

四、乙方是同意提供房产剩余价值贷款的单方。

五、甲方愿意将自己所有的抛弃的或闲置的房屋、空余的楼房等归还给甲方作为贷款担保。

六、双方同意在贷款书写之日起，甲方有权合法将其所有的物品移交给乙方接受处理，包括但不限于：凭附赠流动、清理消毒等，乙方同意整装甲方物品。

七、甲方不得擅自处理其所有的抛弃的或闲置的房屋，也不得将其出借给他人，否则对乙方做房产剩余价值贷款的直接行使抵押品利益。

八、双方经友好协商,商定并签署以下条款:

1.甲方应于年月日之前将房产剩余价值抵押品全部移交给乙方，物品种类和数量在房贷合同中另行确定。

2.若因甲方拖延、拒绝或不能移交所扣房产剩余价值抵押品,导致逸连物品不能顺利使用，乙方不承担任何法律责任。

3.甲方在每年月之前将剩余供给商品退库或另行加收。剩余供给商品数量超出应退库商品数量需按市场承担延费利课，乙方不能退款

4.甲方应确保抵押品的完整性、数量、准确性。如抵押品有缺损或数量不等，乙方有权要求赔偿。

5.若因房产剩余价值抵押品所致，乙方可停止继续违反本合同对甲方的扣压或依法变更扣压物品，使乙方不扣压任何物品或只扣压一部分物品

6.甲方因提供抵押品多或退款较难及已签收的意见部分费，乙方没有义务支付任何费用

7.本合同的签署、转让、执行及逊让均由双方友好协商解决。

九、本合同自双方签署之日起生效，直至甲方还清所有房产剩余价值债务后终止。如有疑问或争议，双方友好协商解决。合同双方签字盖章生效。

甲方（签字）：______________________日期：_____________

甲方（签字）：______________________日期：_____________

乙方（签字）：______________________日期：_____________

乙方（签字）：______________________日期：_____________

篇2

房产剩余价值抵押合同

一、甲方：（出借人）

二、乙方：（借款人）

鉴于甲方与乙方具有相信关系，为乙方因某种原因急需借款解决资金周转，提供合作贷款。为明晰资金来源及以房产抵押剩余价值方式保障甲方的权益，双方经友好协商，达成以下协议：

一、借款金额：乙方向甲方借款金额定为（具体金额），大写（金额）。

二、借款用途：借款用于（具体使用用途）。

三、借款利率：借款利率为年（支付方式：日/月/年）（利率，不低于合法最低利率要求）。

四、还款方式：乙方承诺按（具体支付方式和期限）还款。如不能按期还款，需向甲方支付罚息。

五、抵押物：乙方负责将其名下的房产（详细地址，产权证号）抵押给甲方，作为借款的保障。

六、剩余价值抵押：乙方承诺已清偿的部分不低于房产市值的（具体比例，一般不低于70%）作为抵押价值，剩余价值为借款合同的抵押价值。

七、还款期限：乙方承诺在借款到期日前将借款本金和利息一次性还清，逾期需支付相应滞纳金。

八、违约责任：乙方发生违约行为需支付违约金或按照法律规定承担法律责任。

九、特别约定：如乙方全额清偿借款，应及时解除抵押并归还抵押物，否则甲方有权进行法律追究。

十、本合同自双方签字生效。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：____________

以上为甲乙双方签署的关于房产剩余价值抵押合同，双方必须遵守合同规定，确保资金安全，并维护各自的合法权益。希望双方能够信守承诺，共同合作，实现共赢局面。

篇3

房产剩余价值抵押合同是指借款人为了获取资金，将自己名下的房产按照房产市值的一定比例进行抵押给贷款方的一种合同。在这种合同中，房产的剩余价值被当做信贷能力的担保物。

房产剩余价值抵押合同主要是为了解决借款人因各种原因无法按时偿还贷款，导致逾期、违约等问题。通过将房产作为抵押物，贷款方在借款人无法按时还款时可以通过变卖房产来收回部分或全部借款金额，确保自己的权益不受损害。

在签订房产剩余价值抵押合同的过程中，需要明确约定房产的市值、抵押比例、还款方式、逾期利率、还款期限等关键内容。借款人应当保证房产没有其他抵押或者担保物品，否则会影响抵押合同的有效性。同时，贷款方也需要对借款人的信用状况进行严格评估，确保借款人有能力按时还款。