2024版二手房租赁合同模板.docx

2024版二手房租赁合同模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。

1.2房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付至租赁期满之日的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同生效后，甲乙双方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.3租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.房屋使用限制

甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。同时，甲方应确保房屋及附属设施的安全性，不得含有危害乙方人身及财产安全的隐患。

12.房屋维修

在租赁期内，甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。若房屋及附属设施因自然原因损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。

13.租金调整

租金根据市场行情每半年调整一次，具体租金双方协商确定。乙方应在每月租金支付时，按照必威体育精装版租金标准支付。

14.房屋交付及退还

租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，包括家具、家电等。若乙方损坏或遗失，乙方应承担修复或赔偿责任。

15.提前解除合同

租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

16.租金支付

乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

17.房屋使用及爱护

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

18.合同变更

合同生效后，甲乙双方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

19.违约金

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约