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2024二手房买卖合同通用样式
合同编号：__________
合同双方：
卖方：
姓名（或名称）：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号码（或营业执照号码）：__________
买方：
姓名（或名称）：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号码（或营业执照号码）：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。
1.2房屋的规划用途为：__________，房屋的计税面积为：__________平方米。
1.3卖方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。
第二条房屋价格及支付方式
2.2房价款支付方式如下：
（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金支付方式为：__________。
（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价款的剩余____%，支付方式为：__________。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。
第四条附加条款
4.1房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施设备完好，如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。
4.2房屋过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定由买方和卖方各自承担。
4.3房屋交付后，如发现存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任或赔偿责任。
4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。
5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用年限、产权状况等。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的所有权转移手续，并将房屋交付给乙方。同时，甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。
1.3甲方权益：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。
2.2乙方权益：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的质量符合约定的标准。如甲方未能按照约定交付房屋或房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。
2.3乙方承诺：乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于乙方的姓名、地址、联系电话等。如因乙方提供虚假信息导致合同无效或产生其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定的时间和方式，协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订和履行。如第三方中介未能按照约定协助甲方和乙方完成合同签订和履行的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介权益：第三方中介有权按照约定收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间应在合同中约定。
3.3第三方中介承诺：第三方中介保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整，并确保甲方和乙方的个人信息必威体育官网网址。如因第三方中介提供虚假信息或泄露甲方和乙方个人信息导致合同无效或产生其他损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋产权清晰证明文
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