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抵押房屋买卖协议书2024年通用
合同编号：__________
抵押房屋买卖协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。
1.2房屋规划用途：__________。
1.3房屋现状：__________。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批进度，将贷款金额支付给甲方。
（2）延期支付：乙方应在本协议签订之日起__________日内，将剩余房款支付给甲方。
2.4甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方出示合法有效的房屋产权证书。
三、房屋交付及过户
（1）该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
（2）该房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合交付条件。
3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。
4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。
4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。
五、争议解决
5.1本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、抵押情况，且该房屋已取得全部必要的审批手续。如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。
1.2甲方义务：甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方出示合法有效的房屋产权证书。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。
1.3甲方违约：如甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：元整（小写）：元/日。
2.2乙方权利：乙方有权按照本协议约定，要求甲方履行交付房屋的义务。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：元整（小写）：元/日。
2.3乙方义务：乙方在购买该房屋后，应承担该房屋的一切管理和维护责任，并按照相关法律法规的规定，使用、管理和维护该房屋。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本协议的签订，第三方中介提供居间服务，并按照约定收取中介费用。中介费用由甲方和乙方协商确定。
3.2第三方中介责任：第三方中介应按照法律法规的规定和本协议的约定，履行中介服务职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介义务：第三方中介在提供居间服务过程中，应严格遵守法律法规，保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方的个人信息和商业秘密。
一、附件列表：
1.房屋产权证书
2.房屋买卖合同
3.房屋过户申请表
4.贷款申请表
5.房屋现状说明书
6.居间服务协议
7.付款凭证
8.收款凭证
9.违约金计算公式说明
10.房屋交付确认书
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定时间交付
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