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2024简易购房合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋现状为________________，乙方同意在签订本合同时按现状接收该房屋。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按本合同约定的付款时间支付。

第三条付款时间及方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款。

3.2剩余房款分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，每期付款时间为____年____月____日前。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第五条权利义务

5.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

5.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

6.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、开裂等。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担修复费用或按购房款____%的金额赔偿。

说明：该条款旨在保障乙方购买到的房屋质量符合国家标准，避免因房屋质量问题导致的纠纷。

2.附加条款二：交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，房屋实际交付给乙方。

说明：明确甲方的交付义务及交付时间，确保乙方能够按时获得房屋所有权。

3.附加条款三：房屋维修责任

自房屋交付之日起，甲方不再负责房屋的维修责任。如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用。

说明：明确甲方的维修责任及保修期，保障乙方在房屋交付后的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款方式及期限

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。剩余房款分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，每期付款时间为____年____月____日前。

说明：明确乙方的付款义务及付款方式，确保甲方能够按时收到房款。

2.附加条款二：购房资格及征信审查

乙方应向甲方提供真实的身份信息及购房资格证明。如乙方提供的信息不实，导致购房资格不符合相关政策，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

说明：确保乙方具备购房资格，避免因乙方原因导致合同无效。

3.附加条款三：房屋用途限制

乙方购买该房屋