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认筹协议书(2024版)

合同编号：__________

认筹协议书（2024版）

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为项目开发方，乙方为意向购买甲方项目的购房者，经双方友好协商，就乙方参与甲方项目认筹事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方开发的房地产项目名称为：__________；

1.2项目地址：__________；

1.3项目类型：__________；

1.4项目总占地面积：__________；

1.5项目总建筑面积：__________。

二、认筹事宜

2.1乙方自愿参与甲方的项目认筹，并按照甲方规定的认筹方式、认筹金额和认筹时间进行认筹；

2.2乙方向甲方支付的认筹金额为：__________元；

2.3乙方认筹的房屋套号为：__________，房型为：__________，建筑面积为：__________平方米；

2.4乙方的认筹时间为：__________。

三、认筹权益

3.1甲方承诺，在项目开盘时，按照乙方认筹的顺序，优先保证乙方选房；

3.2甲方承诺，乙方在项目开盘时，享有优先购买权，同等条件下，乙方有权优先购买认筹的房屋；

3.3甲方承诺，在项目开盘时，按照乙方认筹的金额，给予乙方相应的价格优惠；

3.4甲方承诺，在项目开盘后，按照乙方认筹的顺序，及时通知乙方选房、签约事宜。

四、合同的履行和解除

4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务；

4.2在项目开盘前，如乙方因特殊情况要求解除本协议，应提前向甲方书面提出，经甲方同意后，本协议解除；

4.3在项目开盘后，如乙方未按约定时间选房、签约，甲方有权解除本协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

5.2如甲方未能按照本协议约定提供房屋或者未能按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任；

5.3如乙方未能按照本协议约定支付认筹金额或者未能按照约定时间选房、签约，乙方应承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导的附加条款一：优先选房权利

条款内容：甲方在项目开盘时，承诺给予乙方优先选房的权利，确保乙方能够按照认筹顺序选择满意的房屋。

说明：此条款旨在保障乙方的利益，使乙方能够在开盘时优先选择房屋，提高乙方的满意度。

2.甲方主导的附加条款二：价格优惠

条款内容：甲方承诺，在项目开盘时，按照乙方认筹的金额，给予乙方相应的价格优惠。

说明：此条款旨在鼓励乙方积极参与认筹，并为乙方提供经济上的优惠，降低乙方的购房成本。

3.甲方主导的附加条款三：履约保障

条款内容：甲方应按照本协议约定的时间节点，及时通知乙方选房、签约事宜，确保乙方的权益得到保障。

说明：此条款旨在规范甲方的行为，保障乙方的权益，避免因甲方原因导致乙方权益受损。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导的附加条款一：认筹金额退还

条款内容：如乙方在项目开盘前要求解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的认筹金额。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，使乙方在认筹过程中具有更大的灵活性。

2.乙方主导的附加条款二：优先购买权行使

条款内容：乙方在项目开盘时，享有同等条件下的优先购买权，确保乙方能够优先购买认筹的房屋。

说明：此条款旨在保障乙方的利益，使乙方能够在开盘时优先购买心仪的房屋。

3.乙方主导的附加条款三：违约金支付

条款内容：如乙方未能按照本协议约定支付认筹金额或未能按照约定时间选房、签约，乙方应向甲方支付违约金。

说明：此条款旨在强化乙方的履约意识，确保乙方按照约定履行本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用

条款内容：甲方和乙方同意，第三方中介在本次交易中提供的服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。

说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用支付事项，保障各方权益。

2.第三方中介的附加条款二：中介责任