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底商租赁合同范文(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁底商基本信息

1.1底商位置：____________________

1.2底商面积：____________________

1.3底商用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离底商，并将底商恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将底商交还给甲方，甲方在确认底商无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证底商在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合乙方经营需求的情况，甲方应在乙方提出书面要求后__日内进行整改。

5.2甲方应保证底商的水、电、供暖等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在乙方提出书面要求后__日内予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用底商，不得擅自改变底商用途。

6.2乙方应合理使用底商设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按本合同约定提供底商，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定用途条款

甲方有权在租赁期间要求乙方按照甲方指定的用途使用底商。如乙方需改变底商用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。如乙方未按照甲方指定用途使用底商，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

1.2甲方优先购买权条款

如底商在租赁期间出现买卖情况，乙方应通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。甲方未行使优先购买权的，乙方方可进行买卖。

1.3甲方维修责任条款

除乙方自行损坏或正常磨损外，底商内的设施设备如出现故障，甲方应在乙方提出书面要求后__日内负责维修或更换。如因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应按照本合同约定的用途使用底商，并在租赁期间按照法律法规开展经营活动。如乙方需扩大经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.2乙方租金调整条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。具体租金双方协商确定。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3乙方提前解约条款

乙方在租赁期间提前解约的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。甲方有权要求乙方按照实际租赁期限支付租金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本合同的签订过程中，如有第三方中介提供服务，甲方、乙方应向中介支付约定的中介费用。中介费用支付完毕后，中介方应提供合法有效的中介服务发票。

3.2第三方中介责任条款

中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供虚假信息导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介解除条款

如甲方