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2024版全新前期物业服务合同

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的完全产权；乙方为物业管理公司，具备相应的物业管理资质，愿意为甲方提供前期物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：合同编号为________的物业项目，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维护、保养等工作，并提供安全、便捷的物业管理服务。具体服务内容如下：

（1）公共区域清洁：乙方负责对物业公共区域进行日常清洁，保持公共区域卫生整洁。

（2）绿化管理：乙方负责物业管理范围内的绿化植物养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

（3）设施设备维护：乙方负责物业管理范围内公共设施设备的检查、维修、保养工作，确保设施设备正常运行。

（4）安全管理：乙方负责物业管理范围内的安全防范工作，确保业主的人身及财产安全。

（5）其他服务：乙方应提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理等。

第二条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费：根据物业项目实际情况，双方协商确定物业管理服务费为每平方米____元/月。

3.2费用支付方式：甲方按月支付物业管理服务费，每月底前将当月物业管理服务费支付给乙方。

3.3费用调整：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，导致物业管理成本上升，双方可协商调整物业管理服务费。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，不得逾期支付。

4.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理化建议。

4.3甲方不得在物业管理范围内进行违法、违规活动，不得损害乙方合法权益。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理团队建设，提高服务水平。

5.3乙方应保证物业管理范围内的安全、卫生、绿化等各项工作达到合同约定的标准。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付物业管理服务费的，应支付违约金，违约金为应付物业管理服务费的____%。

6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

6.3双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容。

7.2合同的解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

7.3合同的终止：合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方特殊需求服务

10.1甲方如有特殊需求的服务，例如家政服务、宠物寄养等，应提前通知乙方，乙方应在合理时间内响应并尽力满足甲方需求。如乙方无法提供此类服务，应向甲方说明原因。

10.2甲方特殊需求服务的费用、时间、方式等事项，甲乙双方应另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。

11.甲方财产保管

11.1甲方将其物业内的私人财产（包括但不限于家具、家电、贵重物品等）自行妥善保管，乙方不承担任何保管责任。

11.2甲方要求乙方代为保管的财产，应向乙方说明，并签订财产保管协议，明确保管物品的名称、数量、期限等内容。

12.甲方隐私保护

12.1乙方在提供物业管理服务过程中，应尊重甲方的隐私权，不得擅自泄露甲方个人信息及物业内发生的隐私事项。

12.2乙方进入甲方物业进行维修、保养等工作时，应尽量减少对甲方正常生活的影响，并提前通知甲方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方服务人员资质

13.1乙方应确保提供服务的员工具备相应的资质和经验，能够胜任本职工作。

13.2乙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务质量和专业技能。

14.乙方服务标准

14.1乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的物业管理服务。

14.2乙方应制定详细的服务流程和操作规范，确保服务过程中的安全和效率。

15.乙方应急处理

15.1乙方应建立应急处理机制，对物业管理范围内发生的突发事件（如水管破裂、火灾等）进行及时处理，保障甲方